同年进行了预售备案登记。2010年因开发商债权、债务纠纷对该项目查封、扣押、冻结。2011年人民法院对该项目进行委托拍卖。由于标的物转移，使合同目的 利息、律师费、保险费、及抵押登记费等损失的请求，以现有证据显示被告取得了涉案房屋土地使用权证，并取得了商品房预售许可证,属于合法开发销售。据此，原告要求 ...
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（出卖人，以下简称S公司）与张某强、蔡某露（买受人）签订《北京市商品房预售合同》，约定张某强、蔡某露购买一号房屋。同日，张某立向S公司转账支付 均认可，张某立与廖某奇在夫妻关系存续期间已将甄某的600000元借款归还完毕，是通过出售夫妻关系存续期间登记在张某立名下房屋所得款项用于还款。但张某强、蔡某露 ...
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（出卖人，以下简称S公司）与张某强、蔡某露（买受人）签订《北京市商品房预售合同》，约定张某强、蔡某露购买一号房屋。同日，张某立向S公司转账支付 均认可，张某立与廖某奇在夫妻关系存续期间已将甄某的600000元借款归还完毕，是通过出售夫妻关系存续期间登记在张某立名下房屋所得款项用于还款。但张某强、蔡某露 ...
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合同（住宅类）》，购买了位于北京市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人李某强，房屋面积211．89㎡，房屋规划用途住宅， 前后办理，登记为2003年5月18日与其所述不相符，李某强的主张难以成立，双方育有子女、登记家长姓名父亲李某强、母亲张某龙，刑事判决中学校教师称 ...
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合同（住宅类）》，购买了位于北京市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人李某强，房屋面积211．89㎡，房屋规划用途住宅， 前后办理，登记为2003年5月18日与其所述不相符，李某强的主张难以成立，双方育有子女、登记家长姓名父亲李某强、母亲张某龙，刑事判决中学校教师称 ...
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居小区55套房屋出售给耿某，股东会决议载明为维护市场价格稳定，以2800元/平方米的价格对出售给耿某的房屋进行备案登记。上述陈俊峰、张立平的陈述 特征不符，而与民间借贷中以签订商品房买卖合同并进行备案的方式为借贷提供担保的通常做法相吻合。一审基于在案证据对双方签订合同的真实意思经合理性分析判断认定陈俊 ...
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解释的规定，结合楼市陷阱案例，总结多年指导客户签订购房合同的经验，从专业律师的角度对如何签订《商品房买卖合同》（示范文本）提出建议，供大家参考。 一、 工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证或商品房登记备案证。另有规定出卖人须明示《商品房销（预）售管理办法》和《商品房买卖合同》示范文本，否则将 ...
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判决已经发生法律效力。评析1.房屋钥匙的交付时间，并不属于商品房买卖合同的法定交付时间。商品房交付条件既应符合合同约定的标准，又必须符合法律、行政法规 进行房屋验收交接之时，开发商应当出示房屋符合交付条件的相关证明文件（商品房竣工验收合格证、建设工程竣工验收备案表等），并按照约定提供《住宅质量保证书》 ...
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房地产开发公司签订《商品房预售合同(限价商品住房)》购买。该合同打印日期为2010年4月15日，并于同日办理了网上签约备案手续。另经查明，房屋的付款情况为： 房屋的装修款亦系由陈某支付。房屋于2013年8月5日取得房屋所有权证，登记在李某某名下。案件审理中，陈某提交署日期为2009年10月30日的“ ...
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该合同时，被告已经在庆阳市房管局办理了商品房预售许可，并在庆阳市房管局办理了备案登记，同时，所签订的《商品房买卖合同》不存在违反法律行政法规的 管理条例》第十七条：房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到 ...
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