朝阳新城某物业公司诉邹某、陆某等物业服务合同纠纷案件中，发现案涉楼盘的底层部分店面，被商铺业主租赁于餐饮店，而相关餐饮店在经营过程中，造成部分 ，导致业主矛盾转向物业公司拒交物业费，物业公司本身存在一定过错。 因辖区内商铺用于餐饮的情况大量存在，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业 ...
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朝阳新城某物业公司诉邹某、陆某等物业服务合同纠纷案件中，发现案涉楼盘的底层部分店面，被商铺业主租赁于餐饮店，而相关餐饮店在经营过程中，造成部分 ，导致业主矛盾转向物业公司拒交物业费，物业公司本身存在一定过错。 因辖区内商铺用于餐饮的情况大量存在，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业 ...
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赔偿协议书及补充条款1份（复印件），证明火灾发生后原、被告之间就房屋租赁合同关系已经依法解除，相关赔偿达成赔偿协议，被告已经按照协议书全部履行了赔付义务 附件三），其中，防火防盗安全保证书规定：1.按消防规定标准配备灭火器2.在商铺内不动用明火3.营业场地不存放易燃易爆物品4.不私自安装、改装电源；如 ...
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、王先生有合法的经营执照，其多种经营的行为符合法律规定、符合国家政策、符合合同约定。 王先生经有关部门批准，先后取得了多种经营的个人工商户营业执照，注册地均为 份装修协议可以证明，且其在承租期间基于对与丁某长期租赁合同的信任，为推动经营、扩大商铺影响力，最大限度的发挥房屋的使用价值，已花费近40万元对 ...
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）二、火灾事故赔偿协议书1份（复印件），证明火灾发生后原被告之间就房屋租赁合同关系已经依法解除，相关赔偿达成赔偿协议，被告已经按照协议书全部履行了赔付 附件三），其中，防火防盗安全保证书规定：1.按消防规定标准配备灭火器2.在商铺内不动用明火3.营业场地不存放易燃易爆物品4.不私自安装、改装电源；如有 ...
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出资租赁营业场所并负担租金后，投资人再向融资人交纳购货款及装修款。整个商铺的进货、运营、财务、人员均不用出资方管理，融资方会在约定日期向出资方返还 拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能 ...
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、免租优惠、物业管理费、租金税款、出租成本、购房款支付比例等的抗辩没有合同及法律上的依据，申请人不予认可。 1、租金计算依据 被申请人提交的房屋 国美电器签订的租赁合同约定的租金为0.66元/天/平方米（19.8元/天/平方米）,由此可见， 12元/月 /平方米的租赁价格与同时期、同地段其它商铺的实际 ...
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靖西法院提起诉讼，要求被告付清欠款，并支付违约金。靖西法院经审理认为 被告在商铺租用期间，与原告签订的《物业管理服务协议》是双方的真实意思表示，协议内容没有 上进行修改完善：一是补充了金钱债务的种类，不仅包括合同价款、劳动报酬，还包括租赁合同中的租金和借款合同中主债务的利息等。《民法典》补充了金钱债务 ...
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不得擅自转租给第三方，如违约，则应赔付罗某房租2500元。合同签订后，罗某将上述出租的商铺整体交付给余某，但余某未经罗某同意，擅自将铺面 长期处于不确定状态当中，不利于交易秩序的稳定。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条明确规定：“出租人知道或者应当 ...
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）杭法执字第183、307号民事裁定书、徐某与心源公司签订的《房屋租赁合同》、徐某同意心源公司使用外墙立面的证明以及某大厦外墙立面照片等。原审 有合理的使用权。（2）被上诉人对于外墙面的使用合法。被上诉人所购买的房屋，性质是商铺，是用于经营的，心源公司承租该房屋开设茶楼，在房屋外墙壁上标注自己的企业 ...
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