土地使用权法律问题 -案例分析搜索

城市居民到农村买房的法律适用

四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农村出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农村丧失了再申请宅基地购买。城市居民在农村买房只能是小产权房，即也许可以弄到房产证，但不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的 ...

//www.110.com/ziliao/article-639226.html -了解详情

物权纠纷实务问题司法观点整理

房屋使用人将住宅改变为经营性用房的，应承担与业主相同的法定义务，除遵守法律、法规和管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。 2、业主委员会的约定约束第三人。 6、外国企业是否可以在中国境内通过转让合同获得国有土地使用权？公报案例：大连羽田钢管有限公司与大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司、株式会社羽 ...

//www.110.com/ziliao/article-594621.html -了解详情

规划与拆迁许可证

这块土地又变成了拆迁方的呢？这就涉及到了土地使用权转换问题。我们知道，中国的土地所有权只有国有土地与集体土地两种类型，而商品房开发只能在国有土地上在该土地上进行施工建筑。那么，履行怎样的法律程序，才能够获得合法的土地使用权呢？《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式 ...

//www.110.com/ziliao/article-510826.html -了解详情

葛渔城镇于堤村委会告赢廊坊市政府50多年的土地争议案

在认定园艺场系社办企业（乡镇企业）的情况下，依据该条规定确定土地权属，适用法律错误。故撤销沧州市中级人民法院（2012）沧行初字第12好行政裁决；撤销土地仍属于原告村集体；《确定土地所有权和使用权若干规定》第25条规定，农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，或者 ...

//www.110.com/ziliao/article-485954.html -了解详情

因出资不实引发的法律风险

的股东对其他股东、公司及公司债权人承担责任。一般来说，股东与公司债权人没有直接的法律关系，但股东严重违反出资义务的行为可能造成对公司的债权人利益的实质损害，导致和非货币出资。因货币出资具有确定性，不存在对其高估或低估的问题，而实物、知识产权、土地使用权等非货币出资需要估价以确定其价值，所以出资不实的 ...

//www.110.com/ziliao/article-368187.html -了解详情

招商引资协议审查过程中常见的12个问题

；政府及政府各部门对于出让土地使用权乃至水面养殖经营权之类的事情，究竟是应采取公开招标、拍卖方式还是其他方式，签约方也没有法律意识，这些都是签约大忌，市辖区政府没有办理土地使用权证、建设规划许可证等权属证件的行政职能。上述房地产公司认为政府违约，状告政府，前后打了十几年官司，这个问题依然没有得到妥善 ...

//www.110.com/ziliao/article-332866.html -了解详情

最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成

的判决都能从该书中找到判决理由，以致各地法院在处理具体案例时出现法律适用的混乱局面。不同法院对类似认购书纠纷案件作出迥异的判决，显然违背“ 应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法 ...

//www.110.com/ziliao/article-329568.html -了解详情

自留地的使用权能否用于抵偿债务

两种意见。第一种意见认为自留地的使用权不得用于抵偿债务。理由为：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，，应当鼓励和扶持农民耕种自留地、自留山，增加个人收入，活跃农村经济。按照法律规定，自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。自留地和自留山属于农民集体所有， ...

//www.110.com/ziliao/article-319321.html -了解详情

自留地的使用权能否用于抵偿债务

两种意见。第一种意见认为自留地的使用权不得用于抵偿债务。理由为：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，，应当鼓励和扶持农民耕种自留地、自留山，增加个人收入，活跃农村经济。按照法律规定，自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。自留地和自留山属于农民集体所有， ...

//www.110.com/ziliao/article-319320.html -了解详情

预售商品房买卖的法律风险

可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的以往许可。住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。未 ...

//www.110.com/ziliao/article-265871.html -了解详情