土地登记 -案例分析搜索

已办房产证，还需要办理土地证吗？

也当然应当随房屋过户到杨某名下。因两被告之间的原房屋买卖合同并未办理土地过户手续，所以在办理土地证过户手续时二者应当履行协助办理土地证过户义务。【律师因为过户两次，导致土地证在原房主名下属于一种情况，还有一种情况是土地登记信息在开发商名下的所谓的“大土地证”的情况。《城市房地产管理法》规定，房地产 ...

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物权登记不能对抗实际不动产物权人

占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地使用权证权属登记人一致的原则致使被告在房屋建成之时无法成为法律上的定”，并非绝对“真正”不可推翻。事实上，如果事实物权人有相反证据证明该不动产权属登记有瑕疵，是可以推翻这种法律推定，从而维护事实上真正物权人的权益。民事 ...

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物权登记不能对抗实际不动产物权人

占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地使用权证权属登记人一致的原则致使被告在房屋建成之时无法成为法律上的定”，并非绝对“真正”不可推翻。事实上，如果事实物权人有相反证据证明该不动产权属登记有瑕疵，是可以推翻这种法律推定，从而维护事实上真正物权人的权益。民事 ...

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物权登记不能对抗实际不动产物权人

占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地使用权证权属登记人一致的原则致使被告在房屋建成之时无法成为法律上的推定，并非绝对真正不可推翻。事实上，如果事实物权人有相反证据证明该不动产权属登记有瑕疵，是可以推翻这种法律推定，从而维护事实上真正物权人的权益。民事 ...

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行政诉讼-成功维权案例

存在任何关系,其提的异议没有任何根据。3、被告土地使用权证已经发放到原告村委会,只是村委会没有发放到原告手中,被告土地登记是否已经完成。 [法院裁判要旨] 法院认为,根据浙江省土地登记办法第二十三条第一款第(一)项的规定,县级以上人民政府土地行政主管部门对于土地权属争议尚未解决的情形应当作出暂缓登记 ...

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行政确认是否可作为“权证”的依据

给赵昌顺颁发的（2010）第CQ313903060140号农村土地承包经营权证。分歧对土地登记管理机关向权利人颁发土地承包经营权证的依据存在不同认识。一种意见认为被告开县人民政府在第三人没有提供承包合同的情况下，直接根据行政确认决定向第三人颁发土地承包经营权证缺乏法律上的依据。另一种意见认为，该 ...

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非集体组织成员购买农村房屋是否有效

使用证。1999年9月26日，全椒县土地管理局对该土地的地籍进行调查登记，其中土地登记审批表中注明：土地使用者是范某。1999年7月30日生效后一个月内协助原告操某某办理房屋买卖的过户手续。评析:《中华人民共和国土地管理法》规定：农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权； ...

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征用土地公告办法

征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。第七条有关市、农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济组织、农村 ...

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国有土地使用权出让合同 (宗地出让)

注销登记手续。乙方如需继续使用该地块，须在期满前____天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但 ...

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刘慧珍诉三都县国土资源局、第三人刘继羽行政登记纠纷一案

的声明材料足以证实其应当知道其母亲韦翠云生前拥有的第1157号国有土地使用证已做变更登记。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他无据，且超过法定诉讼时效，被告颁发三都国用（97）字第1157号国有土地使用证的具体行政行为证据确凿，适用法律法规正确，符合法定程序，应当予以维持。 ...

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