但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应 如下三个条件，即受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让及转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 ...
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但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应 如下三个条件，即受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让及转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 ...
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了他们最棘手的问题。 两人想把这两套房子作为夫妻双方共同财产进行分割，但律师告诉他们，既然房产已登记在孩子名下，那么这两套房子就是孩子的 监护关系的户口簿(监护人由法院指定的，提交法院出具的证明文件) 注：转移登记中转让申请人、抵押登记中的抵押申请人应提交监护关系公证书(原件)。 行使业主权利全由父母 ...
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；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。在司法实践中，法院承认夫妻的房屋共有权（尽管一方没有产权登记）。但视不同情况作不同的处理，原则是 （1）已经办理了产权过户登记手续的：产权登记在一人名下的夫妻共有房产，产权人未经另一方同意，私自转让房屋并办理了产权过户登记手续的，另一方如无证据证明取得 ...
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号房屋（以下简称涉案房屋）是我与陈某凤婚后近十年购买的单位房产，属于夫妻共同财产，夫妻间变更产权人系真实意思表示，不存在恶意串通；2.就涉案房屋 意见，法院认为，首先，法律虽然规定了抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。但前述法律规定仅涉及抵押人转让 ...
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证书且该房产登记在赵某刚一人名下，涉案房产不属于赵某刚与孙某峰的夫妻共同财产。因此，赵某鹏、周某君与赵某刚签订声明、协议时不需要 。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照 ...
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刘某娟财产，且贷款为李某涵、林某鹏的夫妻共同财产偿还，因此该房产为夫妻共同财产，刘某娟对该房产不享有所有权。二号车位也为李某涵、林某鹏 林某鹏经法院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律 ...
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某是否享有房产份额问题分析如下： 首先，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。诉争房屋原 宣武区公证处出具的公证书载明的内容来看，公证书明确载明，林某刚的房产由林某仁继承所得。 其次，夫妻关系存续期间，除遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方 ...
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王某是否享有房产份额问题分析如下： 首先，《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 继承取得，不存在遗嘱或赠与合同中确定只归一方的情况，因此，涉案房产是张某与李某强的夫妻共同财产，其中二分之一份额是李某强的遗产。李某花提出的 ...
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王某是否享有房产份额问题分析如下： 首先，《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 继承取得，不存在遗嘱或赠与合同中确定只归一方的情况，因此，涉案房产是张某与李某强的夫妻共同财产，其中二分之一份额是李某强的遗产。李某花提出的 ...
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