规划拆三间建五间，占耕地二百平方米。1993年土地管理局颁发集体土地建设用地使用权证，登记土地使用者为王五，用地面积为二百平方米。批准使用期限为：长期 的所有权人，而应根据参加建房者是否具有为自己建房的意思表示、是否具有享受该宅基地使用权的资格、房屋建成后的使用情况等综合考虑。涉案房屋建成后一直由王五 ...
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不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村 规定的决定（草案）》的议案，拟暂时调整实施土地管理法等关于集体建设用地使用权不得出让等规定，允许农村集体经营性建设用地入市，同时提高被征地农民分享土地 ...
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等方式流转承包地的，按原承包农户确权登记，禁止给受让方颁发农村土地承包经营权证，其流转关系继续履行农村土地流转合同约定。 48、农村土地全部或部分被 ，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。 因此，从省政府文件下发后，承包方 ...
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区四团镇沈家村109号的房屋在1991年办理了宅基地使用证，该证登记户主为被告的丈夫金引明，宅基地使用权审核表中还载有被告陈小芳及其与金引明之 28元归被告陈小芳所有。律师说法：农村房屋拆迁款如何继承在司法实践中，农村宅基地房屋拆迁补偿的矛盾较为突出，拆迁补偿款的分割继承在农村社会中也比较普遍。本案 ...
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，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。”因此，从省政府文件下发后，承包方 。59、原颁发的农村土地承包经营权证书如何处理？根据《农村土地承包经营权证管理办法》和《农业部办公厅关于印发农村土地经营权登记试点工作规程（试行）的 ...
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不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村 规定的决定（草案）》的议案，拟暂时调整实施土地管理法等关于集体建设用地使用权不得出让等规定，允许农村集体经营性建设用地入市，同时提高被征地农民分享土地 ...
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不会有土地使用权证。房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属，但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村 规定的决定（草案）》的议案，拟暂时调整实施土地管理法等关于集体建设用地使用权不得出让等规定，允许农村集体经营性建设用地入市，同时提高被征地农民分享土地 ...
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查，房屋属于出卖人钟某所在集体经济组织的宅基地上新建的建筑，即“小产权房”，不能办理国有土地使用权证，更不能办理国有土地所有权证。 2014年 国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他 ...
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李某办理了房屋契证变更手续，李某依法缴纳了房屋契税。 李某认为张某、李某所签房屋买卖合同有效。理由如下：首先，农村宅基地使用权是可以依法转让的 ，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。李某未提交证据证明其使用宅基地已经县级政府批准并已交纳补偿费和安置补助费，故对李某之主张法院不予采纳。 ...
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11日，原厦门市XX公证处对该《赠与合同》进行了公证，出具了(2002)厦杏证民字第XX号《公证书》。《赠与合同》进行公证后，被告支付原告总计 农村房屋买卖合同的效力问题，首先，《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，第一百五十 ...
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