了房屋买卖合同,以155万元的价格购买关女士名下的房屋。次日,潘女士交付12万元定金,并向链家房屋中介公司交纳居间服务费等共计37000元。合同中约定,关女士在90 ，以达到解除合同的目的。如利用各种理由来拖延或拒收房款，以造成买房人延期付款，在主张其违约。在这种情况下，最好的办法是到公证处办理房款提 ...
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北京高勤律师事务所律师 创始合伙人 疑难复杂案件解决专家 阅读提示：购买预售房屋时，常常碰到开发商延期交房、延期办证等违约行为。此时，购房人是否有权解除合同？笔者以最近 》第十一条第一款规定：根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未 ...
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了合同义务，支付了全部购房款8407912元，被告按照合同约定于2015年7月31日交付了房屋。按照《预售合同》第二十二条第（二）款的约定，被告应当于2015 的违约金计算有误。1．依据双方签订的《X小区收房补充协议》中，双方已就延期收房31天达成一致，并向原告支付了2015年8月1日至2015年8月 ...
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b公司(卖方、甲方)签订《内销商品房买卖契约》约定，b公司将其开发的位于a室房屋出售给张三;房价款为817014元;本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款 契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之五向甲方支付延期违约金;逾期超过60日乙方仍未付款的，甲方有权 ...
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与某开发商于某市签订了一份商品房内售合同，合同第2条规定：“甲方（开发商）向乙方（李先生）交付房屋时，应同时提供测绘部门的实测面积数据，甲方交付房屋的 应于判决生效后十五日内向李先生提交有资质的测绘部门出具的房屋实测面积数据的正式报告。逾期不提供，每延期一日，按李先生已支付房价款金额的万分之一向李先生 ...
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自2002年4月1日起至2011年3月31日终止。合同签订后，物业公司将合同约定的房屋交付给了蒋某，蒋某实际入住并经营百货商店。2003年9月5日，甲公司与乙公司 人允许第三人延期付款的，对先买权人也生效力。但先买权人必须为延期偿付的价金提供担保，方能成立。从以上规定看，德国民法典对先买权要件的规定， ...
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自2002年4月1日起至2011年3月31日终止。合同签订后，物业公司将合同约定的房屋交付给了蒋某，蒋某实际入住并经营百货商店。2003年9月5日，甲公司与乙公司 人允许第三人延期付款的，对先买权人也生效力。但先买权人必须为延期偿付的价金提供担保，方能成立。从以上规定看，德国民法典对先买权要件的规定， ...
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房产证过户给申请人。 2、被申请人退还税款补助四万七千七百元给申请人，赔偿延期过户造成的经济损失。 3、被申请人承担本案仲裁费用。 对于申请人的仲裁请求， 登记和转移登记都会比较顺当。 其次，要完善书面合同。安置房买卖合同要对价款支付、房屋交付、产权过户、违约责任等方面都要作全面严谨约定，以有利于房屋 ...
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，房产公司于2003年5月10日交房。我依约交付了定金和首期房款。后因开发商没有按时通过验收，延期交房，截至交房日，该房售价已上升为每平方米 的实际损害的依据。在本案中，房产公司的违约导致不能以合同约定的价格购买到房屋，而现在房价已上涨到4180元／平方米，所以违约实际损失应以所购房屋总面积乘以现价 ...
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113条 买受人入住：考虑到买受人在入住前已经支付了大量房款，因此出卖人在交付房屋时不得以任何理由阻碍买受人入住，出卖人同时应当保证所聘请的先期物业管理公司 定金 元，如出卖人不能按时交房，则除承担向买受人支付延期交付违约金的责任外，还承担不能交付的双倍返还定金的责任；如无法同时取得定金与违约金，则买 ...
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