人直接占有、管理该物时，该地上物致人损害，该所有人应当承担赔偿责任。建筑物或者其他设施由非所有人管理、使用时，其赔偿义务主体不再是所有人，而是由管理人作为赔偿义务主体。本案中，被告是建筑物或其他设施发生脱落造成他人损害的所有权人。被告以未取得房屋产权证，主张不是该房屋的所有权人 ...
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的占有。笔者认为，占有说符合物权法原理，是可取的。四、其他人是否可以侵占违法建筑物既然违章建筑的建造人不能取得所有权，也不能取得合法的使用权，是否任何人都可以 、停止侵害。八、结论综上所述，笔者认为，虽然原告所建的楼房属违章建筑，但在管理部门认定并限期拆除之前，其对所建楼房的占有，作为一种事实状态，受 ...
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所有权人（购房人）基于对所购房屋享有的专有权，而对建筑物共用部分以及附属物部分享有共有权。《江苏省物业管理条例》第四十五条第（五）项以及建设部《 判决，上诉至苏州市中级人民法院。苏州市中级人民法院经审理认为，根据建设部《城市异产毗连房屋管理规定》之规定，被上诉人李勤民、盛菁所购的商品房属异产毗连房屋， ...
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制定建筑物区分所有法，但建设部发布的《城市异产毗连房屋管理规定》对建筑物区分所有已有所涉及，其中第八条规定，一方所有人如需改变共有部分的外形或结构 书面同意。也就是说，被告改建共有部分，即使取得城市规划建设部门的许可，也不影响建筑物的安全性，但如未征得其他区分所有权利人的同意，其行为仍应认定违法。再次 ...
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制定建筑物区分所有法，但建设部发布的《城市异产毗连房屋管理规定》对建筑物区分所有已有所涉及，其中第八条规定，一方所有人如需改变共有部分的外形或结构 书面同意。也就是说，被告改建共有部分，即使取得城市规划建设部门的许可，也不影响建筑物的安全性，但如未征得其他区分所有权利人的同意，其行为仍应认定违法。再次 ...
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原告某某诉被告常熟市某某物资有限责任公司（以下简称某某公司）、常熟市某某物业管理有限公司排除妨害纠纷一案，业已开庭进行审理。现以书面形式再次将代理意见提交 某某公司已经取得占有部分面积2/3以上且人数占2/3以上业主同意，故其改建建筑物、改变共有部分的用途的行为合法有据。原告认为该观点完全是曲解法律， ...
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。我方诉请的土地使用费、整体形象宣传费及各项滞纳金均得到法院全部支持，判决地上建筑物归我方所有且向我方支付各项费用133万元。湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 长沙市岳麓区麓谷街道东塘集体经济管理委员会将绕城高速以东、长三路以南、东方红路以西和东庆路以北合围区域内（土地使用权证号：高（2011） ...
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在特殊照顾范围内，即构成对利害关系人的侵权。 2.建筑物区分所有权中的共有部分由全体业主共同共有和共同管理。业主使用其专有部分时，有利用共有部分的权利 。《中华人民共和国电信条例》第四十七条规定：基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先 ...
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元损失。机械设备、设施属于原告的合法财产。葛店开发区综合执法局在强拆建筑物、构筑物过程中，将机械设备、设施强制搬移至综合执法局院内存放，导致 年1月16日强制拆除原告鄂州市葛店鑫展建材厂建筑物、构筑物的行政行为违法； 二、被告湖北省葛店经济技术开发区管理委员会于本判决生效后十五日内赔偿原告鄂州市葛店鑫 ...
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物件脱落、坠落损害责任纠纷案，因被告小区所属物业公司未能举证证明其已尽到了管理责任，没有过错，一审判决物业公司赔偿彭某医疗费、护理费、误工费等共计10052.46 管理服务事项为房屋建筑本体公用部位、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面等。法院一审认为，原告受伤后，先后有民警和 ...
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