真正的购房人，其也不可能与实际买房人争房，至于实际买房人的产权证，只要开发商将银行贷款提前还完，就可解除抵押登记，从而使后买房的买房人办理产权证的障碍 第三人或将该房屋卖与第三人，或者故意隐瞒未取得商品房预售许可证明或提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖 ...
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9万多和9千多元的契税、维修基金是其提成，由公司支付给了开发商。 银行主张尚剩余按揭贷款36598．22元未偿还。周某娟和蒋某宏均予以认可。周 共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条第一款规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当 ...
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9万多和9千多元的契税、维修基金是其提成，由公司支付给了开发商。 银行主张尚剩余按揭贷款36598．22元未偿还。周某娟和蒋某宏均予以认可。周 共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条第一款规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当 ...
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元，被告梁某按揭贷款500000元，契税、维修基金56932.75元。 2011年4月21日，被告梁某通过招商银行刷卡形式向开发商B投资发展有限公司交纳 被告梁某20000元的定金用于偿还案外人借款，被告梁某予以否认，原告提供的证据不足以证实上述主张，故本院不予支持。原告主张158600元另加200元 ...
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判决离婚。2004年2月23日，罗某与开发商甲市X房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。双方约定：罗某以贷款方式购买涉案房屋，房屋建筑面积257.38平方米，房 ：本案中，二原告与罗某就双方之间是否存在借名买房，各执一词。根据二原告提供的由罗某签字的证明，其中明确涉案房屋由二原告以罗某的名义购买， ...
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名义上的贷款。因为王某没有北京户籍，不便于办理房屋贷款，而我具有北京户籍，所以当时就以我的名义与开发商签订了预售合同。该房屋根本就不是我和袁某 合同中约定的房款交接。案件审理过程中，袁某申请对涉案房屋进行财产保全，并提供了相应的担保，法院对涉案房产作出了保全裁定。四、法院判决北京市朝阳区人民法院经审理 ...
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《告知函》的方式通知被告其在2014年10月22日前未办妥银行首套购房贷款，要求即日起解除《上海市房地产买卖合同》，故双方约定的合同解除条件已经成就， 买房人有权要求解除合同。4.隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。如开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同；开发商 ...
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购房按揭贷款时才发现，原来马先生所购的房屋，开发商尚未办理商品房预售许可证，故无法办理银行按揭贷款。马先生随即便与销售人员交涉，被告知现在正在走程序，预售证 欺诈。另外，关于举证，“谁主张谁举证”的原则是适用的。一、对于开发商虚构事实、制造假象或提供虚假明进行恶意欺诈的行为（即前述第三种情形），由主张 ...
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衣服总房款的日万分之三向李某支付违约金。 其次，我们来了解一下，开发商应该在多长时间内为购房者办理房产证。我国《城市房地产开发经营管理条例》第 利率之上加收30%~50%确定逾期贷款利率，或者按照中国人民银行同期贷款利率计算。本案中，李某向开发商支付了全部购房款，应按照123.6万元作为计算违约金数额 ...
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，预售商品房抵押关系抵押人是预购人，不是开发商，抵押权人是依法可以提供预售贷款业务的银行。当开发商作为抵押关系当事人，即抵押人时，这属于 (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五 ...
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