记录，对财产拥有或者交易的确认。(2)从按揭买房的流程来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费 九条规定：“依照合同法第四十四条条二款的规定，法律、行政法规规定的合同应当办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准 ...
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预售许可证这一真实情况，在林某提起本次诉讼之前，开发商仍然没有取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条，第9条第1项，以及《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条的规定，双方签订的合同应当认定无效，且是因为开发商故意隐瞒 ...
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，本案的争议焦点关键在于傅女士是否要支付巨额违约金。商品房买卖合同主合同条款部分约定，如果业主逾期支付款项引致开发商解除合同的，业主应按累计应付款的1%向开发商 比例均明显高于主条款对于违约金计算方式所作的约定；第四，未有证据显示开发商于签订合同时提请业主注意了附件五其他补充条款第四条，或对该条款予以 ...
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入住八年开发商拒房产证被判承担责任【案情简介】2003年9月13日原被告订立一份《商品房买卖合同》，原告以195695元价格购买被告开发的清华园小区3# 原告认为被告明知该房已卖给他人并办理抵押登记情况，隐瞒事实真相，同原告签订商品房买卖合同，构成重大欺诈，依据相关法律规定具状起诉请求1、判令被告协助 ...
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入住八年开发商拒房产证被判承担责任【案情简介】2003年9月13日原被告订立一份《商品房买卖合同》，原告以195695元价格购买被告开发的清华园小区3# 原告认为被告明知该房已卖给他人并办理抵押登记情况，隐瞒事实真相，同原告签订商品房买卖合同，构成重大欺诈，依据相关法律规定具状起诉请求1、判令被告协助 ...
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给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立 购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房） ...
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记录，对财产拥有或者交易的确认。(2)从按揭买房的流程来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费 九条规定：“依照合同法第四十四条条二款的规定，法律、行政法规规定的合同应当办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准 ...
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开发商失信，承担双倍定金 【案情介绍】 2005年6月初，关某在买房时看到某楼盘彩色效果图及沙盘上标明，该楼盘配备有儿童乐园、休闲广场、游泳池、 开发项目灭失，但决不包括市场风险。显而易见，该案中关某与房产公司未能签订商品房买卖合同，既不存在情势变更，也不存在不可抗力。 既然如此，是关某违约还是房产 ...
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，上诉至重庆市第三中级人民法院。 重庆三中院对此案进行审理后认为，虽然双方签订商品房买卖合同时约定交付标的物为清水房，但在同日双方共同签字的精装修确认单 承诺向买房人张某赠送精装修套餐，看似双方成立简单的赠予关系，实则在开发商与买房人之间成立带精装修的房屋买卖合同关系，装饰公司在本质上是代开发商履行 ...
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房子，对一套面积90余平方米的三房住宅一见钟情，结果心头一热当场就与开发商签订了一份《房屋订购协议书》。该房产单价2.3万元左右，总价共计229万元 约定债务的，无权要求返还定金。结合本案的事实，原告方由于自己资金不足，无法签订商品房买卖合同，责任在原告方，故原告无权要求返还定金5万元。 【法官连线】 ...
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