都没有任何违规、不作为、违约的行为。因为领取建设工程竣工验收备案证明书的条件不具备，依照合同约定，追究被告违约责任是在被告取得竣工验收备案证明书 年12月5日，被告向深圳市龙岗区人民政府递交《申请报告》，称因其开发的“××花园”项目的用地范围之西南角被原深圳市龙岗区布吉镇××村社区居民委员会（现深圳市 ...
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以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《商品房销售管理办法》第二条：商品房销售及商品房销售管理应当遵守本 和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。第二十三条：房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖 ...
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错误的问题。 索引：广东中煤地瑞丰建设集团有限公司等与陕西宏兴投资开发有限公司建设工程施工合同纠纷案；案号：（2018）最高法民终33号；合议庭法官：崔 可依职权主动进行审查。 最高人民法院认为，根据本案的情况，北方公司承包施工的工程符合必须进行招标的条件，依法应履行招投标程序。而北方公司与华建公司所 ...
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；被告上诉，杭州市中级人民法院维持驳回上诉，维持原判。 案件小结： 1、本案属于工程承包合同方面的纠纷，双方法律意识都淡薄，证据散乱、不全，甚至有些证据相互 的是被告；2015年2月12日被告的法定代表人丁淑萍与工程发包方桐庐奇纬旅游投资开发有限公司签署的《关于处理民工工资的协议》更加明确了与原告夏厚 ...
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纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的约定 在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入 内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》 ...
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开庭进行了审理。原告董某的委托代理人潘永红到庭参加诉讼，被告广东**建筑工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告董* 公司委托律师向被告发出律师函用于催促施工进度、解除与被告方的工程承包合同; 8、珠海**房地产开发公司联系函、快递详单回执，拟证明因被告公司质量不 ...
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律师事务所接受本案原告刘某某的委托，指派我担任其与庆阳市西峰某某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案的代理人，进过庭前了解及参与今天的庭审，现根据案件 的这一份质量保证书第二条中记载“本房屋通过西峰市质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评为合格等级。”但在质量等级证书编号却空白，这表明其所称的已经 ...
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利物流有限公司、东北电气发展股份有限公司、沈阳变压器有限责任公司、东北建筑安装工程总公司借款合同、撤销权纠纷案 【裁判摘要】 债务人将其价值13000万元的资产与他人 主张已经超出了违约责任的范畴，受理案件的法院不应以合同相对性原则驳回国家开发银行对合同第三人的诉讼请求。 二、当事人提起诉讼时涉及到两 ...
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施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料 的，责令停止使用，重新组织竣工验收。（2）商品房综合验收的规定。《城市房地产开发经营管理条例》（国务院发布，1998年7月20日实施）第十七条规定： ...
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制的转变，该转变对认定《建筑法》第六十一条第二款的性质也至关重要。1998年国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发 标的物的私法行为的效力应予否定，因此司法解释明确租赁房屋未取得建设工程规划许可证的，租赁合同无效。反观本案，法律规定房屋未经竣工验收不得交付使用，而如果租赁 ...
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