我无法预知和抗拒的，我不应该承担违约责任。其次，此次交易没有给张某霞带来任何损失，从签订合同到发现问题也就一周时间，这期间房价没有明显变化。我在交易 约定：在合同签署前，请您详细了解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明;如果出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的，在 ...
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无法预知和抗拒的，我不应该承担违约责任。其次，此次交易没有给王佳带来任何损失，从签订合同到发现问题也就一周时间，这期间房价没有明显变化。我在交易过程 约定：在合同签署前，请您详细了解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明;如果出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的，在 ...
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定金应冲抵违约金，被告无需承担其他任何责任。其次，原告存在诸多违约行为，拖延交易周期，违反诚实信用原则，给被告造成了损失。依据《买卖定金协议书》的约定，原告 ，证言主要内容为：1、其为第三人房产公司的经纪人，涉诉房屋买卖合同的签署及履行主要由其负责;2、就首付款问题，曾与被告沟通，被告同意在完税后当天 ...
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处，该公司工作人员未能向罗文成出示相关法律文件，只是口头称上述房屋是可以上市交易的，房产公司也未能核实并调取购房资格的相关法律文件。罗文成要求房产公司 服务合同的内容、实际履行情况等因素酌定罗文成支付房产公司居间服务费，考虑到居间服务合同的履行问题，对房产公司要求得违约金不予支持是正确的。罗文成之反诉 ...
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一案，也折射出在现实生活当中，尤其是熟人之间的房屋买卖交易所忽略的一些法律问题，这也直接给当事人造成了比较大的法律风险，而依照《物权法》的规定，不动产 过户手续的情况下，是不发生物权变动的效力的，因此，在现实房产交易当中，只签订房屋买卖合同的情况下，卖方即使及时交付了房产证原件及其他凭据而没有及时办理 ...
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签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2.必须明确双方违约责任 因为房产交易 ，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。 ...
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此笔房产买卖采取了包干价，即由买方或卖方向中介公司支付一定价款，中介公司对房产交易全程（包括评估、过户、税费等）进行包干。结果，2011年1月27日财政部 律师函》，通过严肃的法律文件靠知对方不可抗力的情形及合同无法履行的原因，并通知对方在一定期限内协商问题的解决。如此，则可在以后可能发生的诉讼中规避 ...
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公司都告上法庭，要求双方支付中介费5万元及违约金。像这种因为中介而促成问题房产交易，我是否还要向中介公司付费？律师解答：中介公司在促成你和商贸公司 履行的最主要原因。根据《中华人民共和国合同法》的规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担 ...
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对房产进行评估（带房产证和当事人身份证）。然后凭公证书和上述证件到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税。 需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。...
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银行丈夫的户上。后，买主与妻子一同至房地产交易部门申请办理过户手续，因没有房产所有权人签名、亲自到场或授权，房产交易中心中止过户手续，丈夫得知后到房产交易 有理由相信妻子的行为是夫妻双方共同意思表示，其行为构成家事代理，故房屋买卖合同有效。但是所导致的后果是夫妻一方单方处分行为是对共有权人的侵害，应有 ...
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