审理终结。 原告上海中×物业顾问有限公司诉称，2009年2月7日，就购买房地产被告委托原告提供居间服务。原告向被告推荐并带看了位于上海市广中路××弄×号 房地产的原产权人张×波、张×成通过上海端辰房地产经纪行公司居间签订了《上海市房地产买卖合同》，约定系争房屋价款为135万元。2009年3月20日， ...
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吴某委托代理人：浙江德名律所陈国平律师被告：许某案由：房屋定金合同纠纷 判决结果：原告胜诉 案情简介：2013年10月，原被告在杭州某房产中介居间介绍 因房屋交易税费负担问题发生争议，被告表示要回家商量。当天双方未签订《杭州市房地产买卖合同》。原告在律师的指点下，发函给被告，告知被告应于2013年11 ...
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也签署假的合同价格。因此，张先生与卖家产生了纠纷。 转让登记制度有待完善 据了解，目前，房地产产权登记部门在受理二手楼转让登记时，依据相关规定并不要求中介机构提供与合同当事人之间签订的居间合同，只要求提供《深圳市房地产买卖合同(现售)》，这就给不规范的交易行为提供了可操作的空间， ...
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不应该支付给原告10万元，而且应该追回原告18万元的不当得利。如果是第二个合同是有效的，则被告应该支付余款10万元。其中隐含的法律问题是登记是否是 ，其余28万元房款在2009年3月底付清”。该合同还载明：“交至房地产交易主管部门，房屋总价为27万的买卖合同只是为了应付办理房屋产权证过户之用，不作为 ...
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被告位于上海市鑫都路2711弄32号1201室的房屋，总价款为798000元（人民币，下同）。合同并约定原告需支付定金16万元，待被告取得房地产权证后七日内，双方签订《上海市房地产买卖合同》，原告于买卖合同签订当日或2009年8月30日前支付被告首期房价款26万元（因被告同意原告 ...
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。 [评析] 对本案的处理结果，合议庭存在两种不同的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条未取得权属证书的房地产 不认定无效，并不等于说就是适法行为了。由于违反管理性规范的事实并不因合同有效消失，既然当事人的行为违反了国家意志，理应受到来自国家强制力的约束，所以 ...
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主张被告存在的违约行为，是被告擅自提高容积率，对此违约责任，商品房买卖合同中没有涉及。房地产开发商超规划提高容积率而被业主以违约提起诉讼，这在重庆还是 。 【法律风险提示及防范】 容积率是影响房产价格和住房质量的重要因素，房地产开发商提高容积率会降低购房人所购房屋的价值，为了避免由开发商擅自提高容积率 ...
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成年）。2003年8月22日，原告杨勇与汤振华、沈莺莺签订房地产买卖合同，约定三被告将自己从某开发商处预购的一套期房以143万元转让给杨 法律的直接规定享有代理其实施民事行为的权利。父母将其与未成年子女共同享有的合同权利转让给他人，不仅是行使自身民事权利的行为，也是依据法定代理权行使未成年子女民事权利 ...
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组织工程施工，视为违约。华信公司对银信有独立所有权、房产销售权和售价决策权。 合同签订后，滨海公司向海口市人民政府的土地管理、规划、财政等部门缴纳了下列费用 民初字第12号民事判决，认为：双方签订的合同名为房屋买卖合同实为房地产项目转让合同，该合同为有效合同。合同签订后，滨海公司履行了大部分义务，办妥 ...
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委员会缴纳了配套学校建设资金350万元）。 本院认为，原被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定 有关工程备案信息通过深圳建设网向社会公布。故建设工程的竣工验收应以房地产开发商向主管部门提交相关材料办理竣工验收备案手续、主管部门出具收文回执为标志 ...
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