给买方，买方也将45万元支付给卖方。五个月后，卖方书面通知中介公司，请转告买方，《定金协议》暂缓执行，需要买卖双方另行协商等。5天后，买方起诉到 买方除了支付定金外，还支付了大部分购房款，卖方也把房屋交付给买方使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。遂认定该《定金协议》 ...
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合同，加盖了居间方的公章，在商谈具体签订合同事宜时，被告清楚的向房屋中介及原告交代了房屋的实际情况：涉案房屋是房改房，1997年参加单位房改，被告妻子是 的，买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现为由，请求解除合同，返还所支付的购房款和定金的，可以支持。当事人并主张赔偿损失的，原则不予 ...
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凭证的方式。甲乙双方经协商在签订《存量房屋买卖合同》后10个工作日内支付30%的首付款，乙方先前支付的定金折抵房屋价款，一并作为首付款。甲乙双方经协商在 合同所作之初步约定，当其条款与正式合同发生冲突时应优先考虑正式合同的条款。其次，该合同系中介公司所提供之格式合同，其更典型的特征与意义在于明确居间 ...
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导致我方合同目的不能实现。故，提出反诉：1、解除合同（解除买卖合同及补充协议，不要求解除定金合同）；2、廖梅支付违约金455000元。 房产公司辩称：我 缴纳社会保险的不具有在本市购房的资格。上述政策系公开对社会公布，且廖梅由房屋中介公司提供居间服务，廖梅应当知晓上述购房政策。故廖梅对自己是否符合购房 ...
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案例1：以夫妻共有财产为名主张无效张某与李某签订《存量房屋买卖合同》，张某购买李某位于北京市西城区某处的房屋。张某支付定金后，李某主张该房屋系其与 的原因之一。据此，，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不安定因素。张龙 ...
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2005年6月30日，原告刘女士经房地产中介公司介绍，打算购买陈某的一套房屋。经协商后，刘女士向陈某交纳了定金5000元，陈某出具收条一份，写明 。以范律师多年的办案经验来说，本案并不复杂，因定金合同是实践性合同，从当事人实际交付定金时生效。本案中，根据定金收条中记载的内容，刘女士交付的属于履约定金。 ...
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房屋是公房，不允许交易。现诉至法院，要求法院对于双方所签订房屋委托换入合同是否无效予以确定，甲公司返还定金4万元。甲公司辩称，双方签订的是房屋 事先征得公房管理部门的同意，并在公房管理部门办理承租人变更手续。甲公司作为房地产中介专业机构，其理应对此知晓。但甲公司并未提交公房管理单位同意变更承租人的相关 ...
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平方米的房子。 房主是王女士，双方谈好总价144万元，先付10万元定金。 双方约定签订好合同20天后支付首付款51万元，剩下的金额申请20年银行按揭。 中介称 向中介支付服务费。 对此，法院认为该案中，在《存量房屋买卖中介合同》第二十二条对购房者申请按揭贷款额度不能足额批下的情形另有替代支付的约定，可 ...
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出卖人（甲方）与原告作为买受人（乙方）、中介公司作为居间方（丙方）签订《北京市存量房屋买卖三方合同》及《补充协议》，约定由原告购买涉案房屋，房屋 万元，乙方于2015年4月2日向甲方支付定金5万元，乙方于签订三方买卖合同之日将首付款140万元（含前期支付全部定金5万元）支付甲方，剩余房款38万元，乙方 ...
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的涉案房屋。当天，第三人以本人的名义与两被告签订了房屋买卖合同，并由原告向两被告支付了定金20000元。2016年12月15日，原告与第三人办理了离婚 ，两被告终于口头同意办理网签备案手续。在获得原被告双方同意后，中介公司员工在网上填写了《存量房买卖合同》。后两被告拒不配合原告办理过户递件手续。两被告 ...
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