、法院判决 法院审理后认为，顾本勤、苗芳与周锡、庄云燕双方签订的房屋买卖协议合法有效，是双方真实意思表示。顾本勤、苗芳请求合理合法，法院已依法就该案作出判决 的情形是明知的，故张璐与周锡夫妇签订的房屋买卖合同的行为属于恶意串通。 关于张璐对本案所涉房屋涉诉的情形是否是明知的问题。张璐在购买房屋后，办理 ...
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重建，被告未参与这次违章拆建的全过程。原、被告确认自双方协商、达成协议至诉讼期间，涉讼房屋的状况未发生过变化。诉讼期间，原告丁某表示被告石某可按 机关对涉讼房屋产权转移的限制，也愿承担相应的风险，仍要求继续履行买卖合同。上海市长宁区人民法院一审认为：本案的争议焦点有三：1．买卖合同是否有效；2．买卖 ...
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风险，都有可能随时被赶出家门，甚至无处申告。焦点一、当年的房屋买卖协议是否有效？原告主张，薛女士不是七里渠村集体经济组织的成员，当时签订的 组织或村民委员会进行管理，特定身份人员，即本村经济组织成员才能享有。建议对于农村房屋，非本村集体组织成员，尽量不要购买。因为物权法也规定，宅基地使用权是物权，不受 ...
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；第二，迟延履行致使不能实现合同目的。在本案中，A公司与B公司就买卖房屋达成协议后，B公司于2001年1月10日交付了价款，但比约定的清偿期 。A公司以B公司延迟交付房款为由解除购房合同不成立。 二、A公司与B公司房屋买卖合同是否有效 根据《城市房地产管理法》第六十条规定：“非经登记，土地和房屋不发生 ...
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卖房的行为是否构成表见代理，其与肖小增签订的房屋买卖合同是否有效？ 第一种意见认为：该房屋买卖合同无效。因为房屋的产权人是父亲郭小建，在卖房时郭春未经父亲 ：郭春的行为构成表见代理，该房屋买卖合同应当有效。因为儿子郭春卖房时向被告肖小增出示了先前亦由其代父签订的房产调换协议，被告肖小增有理由相信郭春是 ...
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朋友张某达成协议，以30万元将该房卖给张某，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记。郭某因不知此房已出售于张某，又私自与其同事赵某达成协议，将 如果出售的房屋属夫妻共同财产，就要区别不同情况，确定房屋买卖合同是否有效。物权法规定夫妻对财产的共有关系是一种共同共有关系，《物权法》第九十七条对共同共有的财产 ...
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朋友张某达成协议，以30万元将该房卖给张某，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记。郭某因不知此房已出售于张某，又私自与其同事赵某达成协议，将 如果出售的房屋属夫妻共同财产，就要区别不同情况，确定房屋买卖合同是否有效。物权法规定夫妻对财产的共有关系是一种共同共有关系，《物权法》第九十七条对共同共有的财产 ...
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还清。2008年6月20日,原告诉至法院，认为被告未告知出售的房屋负抵押权，要求确认房屋买卖协议无效或予以撤销，并要求被告返还定金5万元及赔偿损失。 2008 告知行为就不会对张曙东的权益造成任何影响。综上，涉案房屋买卖合同合法有效，王建伟无需承担缔约过失责任。 南通中院依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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恩提交的房屋产权证、身份证、以及刘保恩请人以原告名义与汪春雨订立的房屋买卖协议以及同年8月7日宜昌市新闻旅行社于出具的刘保恩与原告系夫妻关系、宜昌市耀 ，那么，到登记机关就应当对前来办理相关手续的“权利人朱某某”进行身份核对，看是否是合法身份证明中记载的权利人朱某某；显然，被告没有尽到必要的合理的审查 ...
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恩提交的房屋产权证、身份证、以及刘保恩请人以原告名义与汪春雨订立的房屋买卖协议以及同年8月7日宜昌市新闻旅行社于出具的刘保恩与原告系夫妻关系、宜昌市耀 ，那么，到登记机关就应当对前来办理相关手续的“权利人朱某某”进行身份核对，看是否是合法身份证明中记载的权利人朱某某；显然，被告没有尽到必要的合理的审查 ...
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