的行为违反了诚实信用原则，损害了社会公序良俗，请求依法确认房屋买卖合同有效。 被告王某认为，根据法律规定，农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋卖给 了房屋及权属证书，原告罗女士在该房屋居住20年，合同早已实际履行。 1992年最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》规定：“房屋买卖 ...
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凭证。虽然数额上有少许出入，但是已能证明购房款已经支付）。18万元为购房款，说明是房屋买卖关系，而不是如张望所说是房屋租赁的关系。 二、原告李岩 权利才能够得到全面的保障。 徐律师建议，签订了房屋买卖合同之后，履行了付款义务的一方要尽快督促卖方办理房屋过户手续，从而使不动产的转让早日发生物权效力，巩固 ...
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买卖房屋情况，且一直未提出异议。目前，本区农村房屋办理产权证书尚未开展，双方履行上述房屋买卖合同后，即无相关部门办理产权证书。基于此，本院认为，原、 受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同的效力，而国务院办公厅的两个通知不能 ...
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。原、被告签署的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当严格履行合同内容，被告应当按照合同约定向原告交付房屋。 的商品房、二手经济房、回迁房等。房屋买卖合同的卖方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权，而债权转让时合同法赋予 ...
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使用，从维护交易安全、生活稳定的角度出发，蔡可新与冯夫同宜继续履行双方签订的《房屋买卖契约》，如因冯夫同的欺诈行为造成王伟的损失，王伟可另行 一认识误区很长时间左右着我们对“一房二卖”行为的判断。 一、未办理房屋过户登记不能成为阻却房屋买卖合同效力的条件 1、我国的法律或行政法规并未将房屋买卖过户登记 ...
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交付房屋，原告也已占有并使用该房屋，双方房屋买卖合同已经实际履行，且并未违反法律的强制性规定，因此，房屋买卖合同符合法律的基本生效要件。其次，从特殊生效 院墙作为物已不复存在，原告采取排除妨碍、恢复原状、返还财产等救济手段已属客观不能。鉴于此，原告选择赔偿损失的救济手段最为有效。 综上，一审法院判决是 ...
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交付房屋，原告也已占有并使用该房屋，双方房屋买卖合同已经实际履行，且并未违反法律的强制性规定，因此，房屋买卖合同符合法律的基本生效要件。其次，从特殊生效 院墙作为物已不复存在，原告采取排除妨碍、恢复原状、返还财产等救济手段已属客观不能。鉴于此，原告选择赔偿损失的救济手段最为有效。 综上，一审法院判决是 ...
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使用，从维护交易安全、生活稳定的角度出发，蔡可新与冯夫同宜继续履行双方签订的《房屋买卖契约》，如因冯夫同的欺诈行为造成王伟的损失，王伟可另行主张 一认识误区很长时间左右着我们对一房二卖行为的判断。 一、未办理房屋过户登记不能成为阻却房屋买卖合同效力的条件 1、我国的法律或行政法规并未将房屋买卖过户登记 ...
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与被申请人签订的《上海市房地产买卖合同》产生什么法律后果。 申请人与被申请人2001年10月25日就确认系争房屋权属签订协议后，履行协议的方式为申请人将其在 合同的方式来转让所有权份额，其真实意思是变更所有权人，而不是买卖房屋。众所周知，签订房屋买卖合同一定要约定权利转让所需要支付的对价即房价，而且还 ...
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程序的有关约定以及天津市有关二手房交易必须进行资金监管的规定,故被申请人的抗辩不成立。 关于被申请人主张申请人未备足首付款，属违约在先，被申请人无需配合签署《 申请人已支付的房屋买卖中介费28,000元，根据合同第四条第二款明确约定：如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方已支付的 ...
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