2008年4月11日(含)前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记，或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备 取得房屋所有权证书已满5年或取得契税发票已满5年。经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效，适用合同法的规定，买受人可要求返还财产、折价补偿或赔偿损失。 ...
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协议》，协议约定：杨其均在XX银行按揭贷款购买的16号楼5单元6××号房屋，建筑面积177.02平方米，以总价格1877441元转让给孙亿达。杨其均向 存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，但买受人要求继续履行合同办理房屋所有权转移登记的，应当同意且能够代为清偿债务 ...
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考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的，原则上按以下顺序确定履行合同的买受人:1.已办理房屋所有权转移登记的; 的合同买受人，可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。借名买房:保留证据证明房屋归属2013年，韩女士借用其姑姑的名义买房，并签订书面协议:韩女士出资，以 ...
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考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的，原则上按以下顺序确定履行合同的买受人:1.已办理房屋所有权转移登记的 合同买受人，可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。 借名买房:保留证据证明房屋归属 2013年，韩女士借用其姑姑的名义买房，并签订书面协议:韩女士出资，以 ...
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，应以出卖人对院墙所具有的源权力为基础，出卖人若拥有院墙的所有权，其在房屋买卖合同中对房屋的处分行为，自然及于院墙，买受人亦因此继受取得院墙的 院墙系被告陈乙所有，无论从意思表示角度分析，还是物权变动要件的观察，都不应当发生所有权转移的效力。理由有二：其一，原告因害怕被告堵自家的水沟眼，为尽快解决邻里 ...
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、互易应当办理转移登记才具法律效力 有根据《合同法》第一百七十五条的规定，互易合同参照买卖合同的有关规定。因此房屋互易应参照房屋买卖合同办理。房屋为 人们相互交换房屋居住的情况十分的普遍。但大多数交换的仅仅是房屋使用权而非所有权，并不是房屋所有权互易。联系本案，李甲、李乙两家长期交换住房居住，李甲单位 ...
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办法》、《合同法》等相关法律均未出台。但我国在建国初期就在城市开展了房屋所有权登记发证工作，有的城市一直未间断过此项工作，八十年代又在全国范围内在房屋 许某购房，但其并未按规定签订房屋买卖合同、办理房屋转让登记手续，不具有法律效力；而许某购房在后，到房管局办理了转移登记手续，具有法律效力。根据《民法 ...
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，应以出卖人对院墙所具有的源权力为基础，出卖人若拥有院墙的所有权，其在房屋买卖合同中对房屋的处分行为，自然及于院墙，买受人亦因此继受取得院墙的 院墙系被告陈乙所有，无论从意思表示角度分析，还是物权变动要件的观察，都不应当发生所有权转移的效力。理由有二：其一，原告因害怕被告堵自家的水沟眼，为尽快解决邻里 ...
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，应以出卖人对院墙所具有的源权力为基础，出卖人若拥有院墙的所有权，其在房屋买卖合同中对房屋的处分行为，自然及于院墙，买受人亦因此继受取得院墙的 院墙系被告陈乙所有，无论从意思表示角度分析，还是物权变动要件的观察，都不应当发生所有权转移的效力。理由有二：其一，原告因害怕被告堵自家的水沟眼，为尽快解决邻里 ...
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涉案房屋权属进行了调查，并在确认张xx系涉案房屋所有权人的情况下，与张xx签署房屋买卖合同。双方将合同价款约定为290万元是为避税，真实的交易 群英作为转让人郝xx代理人与受让人张xx签署一份北京市国有土地房屋所有权转移登记申请书，申请办理涉案房屋权属转移登记。2014年9月23日，张xx取得了编号为 ...
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