房屋买卖合同注意事项 -案例分析搜索

顺延存在争议的，人民法院依据签证资料等证据，依法确定是否免除延误责任。 7．租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用的，承租人要求延长租期、减免相应期间的租金或以短信、微信、电子邮件等现代化通讯手段形成的通知效力。 6、处理防疫物资的买卖合同应注意什么? 就口罩、防护服、消毒用品等防疫紧缺资源订立的买卖 ...

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购房过程中的风险防范及纠纷处理

内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同手机拍照、视频录像等方式取证，以避免产生纠纷后更好地维护自身权益。需要注意的是录音证据，可以证明一定事实。但是，购房者何以证明被录音人就是开发商的销售 ...

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房产过户类型、办理手续、流程以及税费缴纳（2015最新版）

。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 5、办理房产过户有哪些需要注意的事项？ 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织，但因房产所有权对外以登记为准，所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的 ...

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从本案看业主委员会主体资格问题

小区前期及过渡期《物业管理委托合同》，其中第二条基本情况说明公用停车库共计275平方米；《商品住宅使用说明书》设施配置及注意事项第5项消防设施说明，A 大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的活动。”而本案是商品房买卖合同纠纷，完全与物业管理无关。所以，即使本案易鑫花园业委会提起诉讼 ...

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从本案看业主委员会主体资格问题

小区前期及过渡期《物业管理委托合同》，其中第二条基本情况说明公用停车库共计275平方米；《商品住宅使用说明书》设施配置及注意事项第5项消防设施说明，A 大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的活动。”而本案是商品房买卖合同纠纷，完全与物业管理无关。所以，即使本案易鑫花园业委会提起诉讼 ...

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商品房逾期办证的法律责任案例分析

的普遍作法。但这并不是法定的义务，更不是开发企业单方面就可以完成的事项。在房地产转移登记办理时，登记机构要求提供的资料通常分为三大类：第一类是开发企业就没有办法完成产权过户。而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋 ...

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没有履行约定义务，是否不能返还购房款？

10月30日前办理贷款申请手续等内容。同日，原告出具房地产交易告知书，载明，房屋买卖居间代理服务费收费标准买方为成交价格的1%，卖方为成交价格的1%等内容到审慎的注意义务，未对相关情况进行详尽的了解并准确告知委托人相关信息，其居间行为明显具有过失。因被告未能依照合同约定完成原告委托的经纪服务事项，故 ...

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异议登记不当损害责任纠纷经典案例物权法篇

产权归属，唯有根据具有法定证据力的证据，包括当时房屋登记册上的记载、房产证、经公证的房屋正式买卖合同、房地产专用发票等。以上证据。皆证明张璇可能损害不动产真实物权人的权利。不动产异议登记是不动产利害关系人质疑不动产登记簿记载事项的正确性而向登记机关提出的异议登记，为此异议登记申请人在进行异议登记之后 ...

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合肥市物业管理条例

）公共绿化、道路、场地；（五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（七，应当事先与物业管理企业签订协议。物业管理企业应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项书面告知装饰装修人及其委托的装饰装修企业。第五十七条业主或物业 ...

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物业管理条例

）公共绿化、道路、场地；（五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（七，应当事先与物业管理企业签订协议。物业管理企业应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项书面告知装饰装修人及其委托的装饰装修企业。第五十七条业主或物业 ...

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