自《民事审判指导与参考》中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的 或者动产时是善意的；(2)以合理的价格转让；(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。上述三个条件 ...
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解约定金，因此原告以立约定金为提起本案诉讼基础法律关系要求双倍返还、被告抗辩要求没收均不能成立。最终判决双方房屋买卖协议解除，卖房者返还定予购房者。律师建议与 第1种情形，当事人是打错了算盘，司法实践已有案例明确，对于房屋买卖合同中对系争房屋转让总价进行拆分的约定因规避国家税收，约定应属无效，但该约定 ...
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、王某建的合法利益。据此，王某江、王某有就401号房屋签订的存量房屋买卖合同具有法律规定的无效情形，应属无效。故对于王某华、王某建所持 提起上诉。上诉请求：撤销一审判决，依法改判。上诉理由：一、一审判决适用法律错误。本案是房屋买卖合同纠纷，应当依据北京市高院相关指导意见进行处理。本案中诉争房屋登记在王 ...
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：王某与吕某所签订的《房屋买卖合同》及《付款协议》系双方当事人真实的意思表示，且不违反相关法律的禁止性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同的 手续，并于过户当天将剩余房款14600000元支付吕某，款项支付完毕后办理过户。合同签订以后，王某于2011年10月25日将首付款项为1000000元支付给吕 ...
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之日起十五日内与第三人赵康来共同协助原告梁林、张鹏办理完毕诉争房屋的产权过户登记手续，相关的税费由原告梁林、张鹏自行负担；三、被告方莎妮支付原告梁林、 而在新的住房限购政策下，方莎妮、赵康来无法另行购买房屋并非涉案房屋买卖合同解除的条件，亦不符合法律规定的情形，故方莎妮、赵康来的意见法院未予采纳。本案 ...
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本案中双方所签的《北京市存量房屋买卖合同》及双方与田铁生签订的《协议书》均系各方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当合法有效，双方当事 标准约定过高，且魏宝玲依法请求法院酌减，杨荣山亦未提交损失的相关证据，法院依法对违约金进行酌定，最后在充分考虑多方面因素之后将违约金酌定为5万元，于 ...
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，认为《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及陆先生与吴先生、陈女士于2013年7月30日签订的网签合同，不违反法律、法规强制性规定，是双方 合同又未能提供相应证明。我方能够提供实际履行合同的证明，并提出排除继续履行障碍的方案，故得到了法院的支持。 相关法规： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条 ...
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，并要求高玉晨支付违约金和赔偿金。 6月20日，张衡另行与叶晨签订了房屋买卖合同，将这套房屋卖给了叶晨，随后叶晨也取得了该房屋的房地 案件评析 房产买卖纠纷律师靳双权认为，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。高玉晨未能在约定的期限内支付房款，理应承担相应的违约 ...
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年1月10日该别墅所在地人民政府、物业管理部门等向房地产交易中心要求限制办理该房屋的产权变更手续，故交易中心对赵子恒与周宇之间的产权过户未予办理 是否可以解除。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，赵子恒与周宇签订的《房屋定购协议书》、《北京市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。 合同 ...
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北京市朝阳区人民法院。诉求法院判处康世文支付违约金、赔偿居间服务费、以及支付其他相关费用。 审判结果： 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： 驳回王琦全部诉讼请求。 分析： 靳双权律师认为，双方签订的房屋买卖合同及相关补充协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王琦在受让了 ...
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