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,不应承担违约金。关于税费,居间协议上明确是原告承担的,与其无关。 经审理查明,2006年7月26日,原、被告签订《房屋买卖合同》,约定原告向被告购买受 责任的约定,具体为:1、无正当理由解除合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件合同配合,造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人私下串通,损害 ...
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加重购房人付款义务的格式条款无效——江苏淮安中院判决刘岩诉淮安恒大房产公司商品房买卖合同案裁判要旨购房人以首付与银行按揭相结合方式付款,房产公司以格式条款的 为:一是双方签订的商品房买卖合同补充协议中关于银行按揭付款方式的补充约定是否有效;二是刘岩是否有权单方解除商品房买卖合同。关于争议焦点一,合同法 ...
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予盾之处,本文对其中涉及的无效情形及法律后果作一此梳理。一、房屋买卖合同无效的情形。除了适用我国《民法通则》、《合同法》等一般法规定的合同 关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调:“签订房屋买卖协议以后,提出解除买卖协议,未办理产权转移登记手续,应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方 ...
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房屋买卖合同纠纷案,经许思龙律师代理,近日调解结案。 2004年10月,刘某某与孙某签订房屋买卖合同,约定:刘某某将位于昆明市白塔路市中心面积105平方米的房屋一 款,因产权证未办下来,确未达到付款条件肯定要败诉。若起诉要求解除合同,又不具备解除合同的法定条件,也打不赢。许律师经认真分析本案材料和相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-191654.html -了解详情
建筑面积83.33平方米,总购房款为307321元。这些事实原告是明知的。原告自称该房屋单价为每平方米1855元与事实不符,是原告已经知道自己违约,又不想购买 已明确表示不同意变更该条款与被告签订房屋买卖合同,双方无法达成一致协议,故双方签订的《房屋认购书》应予解除合同解除后,被告应将原告支付的购房 ...
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年2月20日口头达成了房屋买卖协议,约定李某将一套建筑面积为138.7平方米的房屋以22万元的价格出售给王某。为了确保房屋买卖合同的订立与履行,王某 定金来解除合同,收受定金的人也可以双倍返还定金来解除合同。本案中,原、被告口头约定房屋买卖合同后,为保证被告未来能够正式缔约,原告即交付被告4万元定金, ...
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买方)签订《房屋买卖合同》,约定:张三将a号房屋出售给王五,成交总价为47万元。补充说明:待过户完后(押金2万元退还给卖方)合同终止,签协议当日付给卖方 张三的诉讼请求。 五、律师点评 原告张三主张被告李四与被告王五签订的房屋买卖合同无效,李四属于无权处分。但根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定 ...
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判决 北京市朝阳区人民法院经审理判决: 原告林某与被告张某就北京市朝阳区某号房屋达成的房屋买卖合同继续履行,履行次序如下: 1.原告林某根据某银行的要求垫资结 虽办理了抵押登记,但原告表示同意由其垫付款项解除抵押登记手续。故原、被告之间就涉案房屋达成的买卖合同不存在继续履行的障碍。现原告要求继续履行, ...
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村人员,决定与被告解除农村房屋买卖合同,但被告一直不予理会。为维护我方的合法权益,起诉至法院。请求法院判令:1、胡先生和被告之间农村买卖协议无效。2被告返还 格的原告。3、原告已无权主张返还宅基地使用证、城市建宅证,也无权要求腾退房屋,原告的主张不成立。三、法院查明法院经审理查明:2004年,姜某甲以 ...
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审理增加了不小的难度。近日,青州法院就审理了一起名为买卖实为借贷的案件。 原告要求解除房屋买卖合同在庭审中,王某称,他与唐某及其妻于2014年初 房屋过户手续,如逾期未履行,则支付王某违约金6万元。签订协议当天,王某即支付92000元,并将余款108000元汇入唐某妻子账户。王某付清房款后,唐某将 ...
//www.110.com/ziliao/article-757878.html -了解详情
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