要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发 为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户 ...
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，应当依法进行评估，但遗漏评估项目这种情况实践中一般很少出现。 4、实际承租人只能向房屋或土地权利人主张应得补偿项目，但有例外 对于实际承租人，因房屋 深化土地利用制度改革，按照总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高的基本要求，严格控制建设用地规模，逐年减少新增建设用地，大力促进存量建设用地 ...
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3日交房，现在已经经过了3个采暖季，原告进行装修，是因为原告装修不当造成的返潮问题。合同履行的合理合法，是双方自愿签的二手房买卖合同，出售的时候房屋并没有 标准和住建委关于加强老旧小区房屋建筑抗震节能综合改造工程质量管理的通知，证明内保温容易造成结露，老旧小区内保温不符合节能要求才改造成外保温，原告对 ...
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问题了。2）对方破产的风险：市场经济，瞬息万变。发包方破产的情况并不罕见。一旦出现这种情况，债权要打折扣，甚至几乎拿不回任何钱。因此，在发包方生意红火的 司法解释明确规定，投入使用的不得再以质量问题未验收问题为由拒绝支付工程款。③注意看合同中对验收与付款的对应要求例如：一份合同叙述“外幕墙工程验收通 ...
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应由其自行解决，而不应要求甲方垫资施工。因此，乙方以此主张进行抗辩，理由是不成立的，仲裁庭不予支持。第二、关于工程质量问题乙方在答辩中称：甲方 的其他建材，引起结算纠纷。5、质保金纠纷该类纠纷主要表现为建设工程竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据，发包方事后不予承认维修 ...
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的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。被告在商品房交付使用后，按照《住房质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。2008年10月28日，原告办理了入住。2008年底，原告发现房屋东阳台窗户的四周墙体都出现不同程度的长毛、掉皮现象，窗户压条压不上。原告自 ...
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没有了，宗先生立即向开发商提出了质疑。开发商称原设计存在一定的问题，设计单位要求变更设计，我单位并无责任。 律师评析： 按《商品房销售管理办法》 设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10 ...
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其自身的违约行为，理应向我方承担违约责任。 （二）关于对方装修的残余价值赔偿问题 我方认为，对于对方装修的残余价值，我方有权不予赔偿，理由如下： 1、从 行为致使合同目的无法实现，但是在本案中，唯一可能被对方认定为违约行为的就是房屋出现漏水，致使对方签订合同的目的无法实现。但正如前面一、关于漏水（三） ...
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一定赔偿损失的责任。出现以上不同判决，究其根源在于最高人民法院民事审判一庭编著的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用 开发商承担办理权属证书的义务。[一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务，但不 ...
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条款。比较常见的情形是，有的房产中介明知道房屋权属不清或者房屋质量有问题，仍然向购房者介绍，最后导致房屋买卖无法交易，然后就以购房者单方违反合同（ 双方均是非常重要的，因为买卖合同是买卖双方合法权益的保证，以及解决可能出现纠纷的法律依据。政府部门推行统一合同范本，买卖双方明确各自权益，限制各种霸王条款 ...
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