转移登记手续。(二)买受人未能在2013年6月30日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理：1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人 万分之一的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内向买受人支付。2013年9月29日，杨某缴纳房屋买卖契税。此后双方递交办理转移登记所需材料 ...
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解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 腾退房屋没有法律依据，亦不能取得该房屋所有权。故方女士与祝先生双方先后签订的《房屋买卖合同》、《房屋买卖契约》的目的在于达到解除与王先生的房屋 ...
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法院判决确认：1、确认我与被告签订的房屋买卖协议有效;2、被告协助我办理甲市府城办事处XX村2组51号房屋所有权登记手续，被告承担本案诉讼费、律师代理费。 及房屋所有权证、土地使用权证及水、电费发票交付给了原告，原告在该房屋居住至今。因一直未能过户，导致原告诉至本院，请求本院判决：1、原、被告签订的 ...
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履行了义务。2012年2月，因陈昊资金困难，双方又签订《补充协议》，约定双方签订涉案房屋买卖合同时，该房屋所有权归我公司所有。《补充 月26日。上述合同签订后，某公司交纳了购房首付款612699元，并偿还涉案房屋的贷款至2011年7月，偿还贷款本息共计1318854.83元，剩余贷款本金632927. ...
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，农商行发放了贷款60万元。 2008年12月24日，李某领取了房屋所有权证书。该房屋所有权证书上显示的登记时间为2008年12月11日。 2009年1月5 沈某支付了30万元首付款，出卖人利用首付款偿还银行贷款以解除抵押，在二手房买卖过程中这是非常普遍的现象，这反而证明了交易是真实存在的。 三、法院 ...
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，农商行发放了贷款60万元。 2008年12月24日，李某领取了房屋所有权证书。该房屋所有权证书上显示的登记时间为2008年12月11日。 2009年1月5 沈某支付了30万元首付款，出卖人利用首付款偿还银行贷款以解除抵押，在二手房买卖过程中这是非常普遍的现象，这反而证明了交易是真实存在的。 三、法院 ...
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与邓先生约定：只要邓大叔活着，没有他的同意，不得变卖该套房屋，否则就将房产证收回。邓先生因急需一笔钱用，就以750000元的价格将房子卖给了汪女士 女士，那么，邓先生与汪女士所签订的房屋买卖合同对邓大叔有效，邓先生在代邓大叔收取房款的同时，邓大叔负有交付房屋及转移房屋所有权的义务。否则，即构成违约。但 ...
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住北京市密云区。 委托诉讼代理人：杨X，北京兆盈律师事务所律师。 上诉人李X1因与被上诉人李X2、李X3、李X4确认合同无效纠纷一案，不服北京市密云区人民法院 适用法律问题的解释》第三条的规定，适用法律不当。李X1不是房屋买卖合同的当事人，而是被侵害房屋所有权或者处分权的利害关系人，故不能适用上述买卖 ...
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关于涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件处理的暂行意见》（2011年11月3日） 四、房屋买受人无法办理房屋所有权转移登记系因住房限购政策实施所致 合同而实际发生的费用等合理损失的，可酌情予以支持。 七、调控政策实施后，因一方当事人隐瞒或虚构事实情况，导致订立的合同违背调控政策而无法继续履行，另一方 ...
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若干问题的解释（二）》第26条规定，情势变更原则指在合同有效成立后，因不可归责于合同双方当事人的事由发生重大变化而导致合同的基础动摇或者丧失，若继续 义务尚未履行完毕，对合同效力无任何影响。出卖人不能移转房屋所有权的，买受人有权基于有效的买卖合同要求出卖人承担违约责任，具体的违约责任形式可以是请求实际 ...
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