新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的 情况下，才可免收这段超期占用的租金。4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后 ...
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但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。但前述法律规定仅涉及抵押人转让抵押物的情形，并不适用于因合同无效导致所有权发生恢复登记的情形。 其次，抵押物上的抵押权具有追 涉案房屋来源于秦某英与吴某刚婚姻关系存续期间内的承租行为，双方在《离婚协议书》中就涉案房屋的居住权及取得产权后的所有权进行了分割。吴某刚 ...
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称原告唐万、高时共同诉称：三被告为承租二原告名下的宋佳村9号房屋及院内外附属物，与二原告签订租赁合同，约定租赁期限截止到2026年。后经生效判决 经国家法律或政策允许，二原告有义务配合三被告办理房屋过户手续，将涉案房屋转让给三被告，房款即全部租金。租赁期间，涉案房屋如遇拆迁，则所有拆迁利益均归三被告。 ...
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无关。根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，即使张某某与我有房屋买卖合同关系，该合同依据合同法相关规定，亦应属无效。故不同意张 （乙方）签订《危旧房改造回迁购房协议书》。协议载明，乙方住址9号，在危改区内承租公产住房1间，使用面积10平方米，建筑面积13.3平方米，本地有正式户口3人 ...
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及定金共计864.03万元，仍尚需再支付2043.24万元的土地转让费，并负责处理承租（住）户清退等遗留问题。2. 股权价值及股权份额：2.1 甲方张贵溪、 有权代理原告彭里景签订股东会决议、公司章程修正案、股权转让合同，有权处分彭里景持有的金沙滩公司20％的股权。理由如下： 1. 原告彭里景与被告 ...
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及定金共计864.03万元，仍尚需再支付2043.24万元的土地转让费，并负责处理承租（住）户清退等遗留问题。2. 股权价值及股权份额：2.1 甲方张贵溪、 有权代理原告彭里景签订股东会决议、公司章程修正案、股权转让合同，有权处分彭里景持有的金沙滩公司20％的股权。理由如下： 1. 原告彭里景与被告 ...
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备案。如果该房产已经出租并备案，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明，或不购买的证明。 主持人：购买开发商出售的商品房 设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说双方房屋买卖合同 ...
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第一种意见认为：本案胡某享有诉争店面的优先购买权，赵某与罗某的出售店面合同无效。 理由是：胡某承租赵某店面期间，经出租人的默示同意，将店面 权，应驳回胡某的请求。 评析： 我国《合同法》第230条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” ...
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第一种意见认为：本案胡某享有诉争店面的优先购买权，赵某与罗某的出售店面合同无效。 理由是：胡某承租赵某店面期间，经出租人的默示同意，将店面 权，应驳回胡某的请求。 评析： 我国《合同法》第230条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” ...
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周某婕代为持有。 原告离婚后，2012年6月18日将持有的公司股权全部转让给其他股东，不再参与公司经营，原告2012年7月离开北京后，仅在2016年 证据证明二被告通知原告某公司不再承租涉案房屋，且二被告对于某公司具有控制权，各方均应该遵守先前的管理合意，即原告有权按照年租金75000元标准获得收益， ...
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