有限公司深圳深南支行，被告马某二于2014年12月2日前还清贷款并注销该抵押权，原告已对相关情况充分了解，自愿购买；成交价格为1720000元，原告于签订 协议的约定履行了相关的给付义务，但被告马某二未能如约还清房屋抵押贷款并注销房屋抵押权，亦未能如约配合原告到房管局签署《天津市房产买卖协议》。在原告 ...
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登记，改判开发商不承担保证责任。 【不同观点】 本案的争议焦点在于,银行未能按期取得抵押权证，开发商是否应当承担保证责任。对此存在以下两种观点： 第一种观点认为， 信措施的情况下不愿意放款。开发商为了促成交易，解决银行在放款日至取得房屋抵押权证期间无任何增信措施的问题，愿意在此期间提供连带责任保证，待 ...
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向曹先生出具金额系471276元的购房款发票。后，曹先生于2008年取得505号房屋所有权证。2016年7月8日，K公司与XX修物业服务中心签订《前期物业服务 所有权归属K公司。法院判决由K公司向Z银行清偿剩余贷款以解除房屋抵押权，房屋登记所有权人将房屋权属转移登记至K公司名下。另查，K公司以借名购房 ...
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〕16号）规定，法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，建设工程价款优先于抵押权和其他债权，但建设工程款的优先受偿权不得对抗已支付了全部或者大部分房款的 见《华夏银行股份有限公司武汉汉口支行诉武汉市国营三店农场等所有权纠纷案（拆迁安置房屋所有权与抵押权的优先顺位）》（赵琳），载《中国审判案例要览》（ ...
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，并明确表示不履行过户义务，已构成根本违约，故对刘某要求解除《北京市存量房屋买卖合同》的诉讼请求法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行 2并未依约履行解除抵押、过户及交房的相关合同义务，而是再次申请在诉争房屋上设立抵押权，以实际行为阻止合同继续履行，并导致刘某的合同目的无法实现。曾2 ...
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了产权过户登记的情况下，工程款优先权具有对抗消费者的效力。 3、消费者购买权与抵押权 消费者虽然支付了全部或大部分购房款，但未取得房产证的，消费者对该商品房所享有 已登记备案,或买受人已取得房地产权证,则抵押权不能对抗消费者购买权。 （2）房屋先抵押后出售：不论该房屋是否已转移给何人，消费者购买权不能 ...
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，暂时无法支付工程款时，为了使工程完工销售、资金回笼，开发商往往可能提出以房屋抵工程款。建筑商为了保全工程款，也倾向于接受以房抵工程款的方案。笔者结合 的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。”因此，如果存在抵押权，抵押权人实现抵押权时将会使建筑商难以现实的获得房屋所有权。3、建筑商以房抵 ...
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7月4日至1996年12月14日。贷款到期后至今，石某未还本息，银行也未向张某行使过抵押权。2013年5月，张某将银行诉至法院，请求确认该银行对其房屋享有的抵押权灭失。法院审理后认为，房屋抵押主债权诉讼时效期间为1996年12月15日至1998年12月15日，被告某 ...
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）签定一购房合同，购得价值300万元房产一套，在支付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证，后李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元，并办理了抵押登记。 ，不能事后以合同无效为由对抗善意第三人，即虽然房屋买卖合同被判无效，但事先在该房屋上已设立的抵押权有效。 【管析】 笔者亦同意第二种意见，补充理由 ...
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，暂时无法支付工程款时，为了使工程完工销售、资金回笼，开发商往往可能提出以房屋抵工程款。建筑商为了保全工程款，也倾向于接受以房抵工程款的方案。笔者结合 的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。”因此，如果存在抵押权，抵押权人实现抵押权时将会使建筑商难以现实的获得房屋所有权。 3、建筑商以房 ...
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