签订的《房屋买卖合同》合法有效，且房屋已经完成登记手续，郑某二成为案涉房屋的所有权人。 当事人对自己提出的主张，应提交证据证明。 第一，郑某一、李某一 到庭应诉，视为放弃答辩和质证权利。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案中郑某二经人民法院合法传唤，仍不 ...
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期间签订，违反了《物权法》第一百九十一条关于未经抵押权人同意不得转让抵押物的规定，孙昌明不能取得案涉房屋所有权。在二审阶段，江苏高院认为，孙昌明系 的区别，应严格区分。案外人执行异议之诉针对的是执行行为本身，即案外人主张的民事权益是否足以排除强制执行，而审判监督程序针对的是执行所依据的裁判，即原判决、 ...
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该《借款合同》原件，本院对该证据真实性予以确认，但不能证明仲某某与郑某某变更了原合同的约定，本院对郑某某的该项主张不予支持。 本院另查明，《房屋买卖合同》第 ，否则不必征求抵押权人的意见。案涉房屋的抵押登记系因仲某某与高投小贷公司基于其他法律关系所建立，仲某某亦为案涉房屋的所有权人，其负有与高投小贷 ...
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该《借款合同》原件，本院对该证据真实性予以确认，但不能证明仲某某与郑某某变更了原合同的约定，本院对郑某某的该项主张不予支持。 本院另查明，《房屋买卖合同》第 ，否则不必征求抵押权人的意见。案涉房屋的抵押登记系因仲某某与高投小贷公司基于其他法律关系所建立，仲某某亦为案涉房屋的所有权人，其负有与高投小贷 ...
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该《借款合同》原件，本院对该证据真实性予以确认，但不能证明仲某某与郑某某变更了原合同的约定，本院对郑某某的该项主张不予支持。 本院另查明，《房屋买卖合同》第 ，否则不必征求抵押权人的意见。案涉房屋的抵押登记系因仲某某与高投小贷公司基于其他法律关系所建立，仲某某亦为案涉房屋的所有权人，其负有与高投小贷 ...
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： 《物权法》第九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《民事诉讼法》第二百二十 执行异议成立条件。故陈亚芬要求确认其对诉争房屋的所有权并判令停止执行的上诉请求不能成立。同时，因为预告登记的权利人仅为唐飞林一人，根据物权登记的 ...
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，原告的起诉尚在诉讼时效之内。被告虽主张其用于抵押担保的房屋系夫妻共同财产，其抵押行为未经其配偶同意，但该房屋的登记所有权人为被告黄某军，且双方亦签订 。【评析】本案的争议焦点为诉讼时效期间届满后，双方就原债务达成协议的，是否应当受到保护。一、原告的债权因诉讼时效届满而成为不完全债权。本案中双方当事人 ...
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，原告的起诉尚在诉讼时效之内。被告虽主张其用于抵押担保的房屋系夫妻共同财产，其抵押行为未经其配偶同意，但该房屋的登记所有权人为被告黄某军，且双方亦签订 。 【评析】 本案的争议焦点为诉讼时效期间届满后，双方就原债务达成协议的，是否应当受到保护。 一、原告的债权因诉讼时效届满而成为不完全债权。本案中双方 ...
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，原告的起诉尚在诉讼时效之内。被告虽主张其用于抵押担保的房屋系夫妻共同财产，其抵押行为未经其配偶同意，但该房屋的登记所有权人为被告黄某军，且双方亦签订 。【评析】本案的争议焦点为诉讼时效期间届满后，双方就原债务达成协议的，是否应当受到保护。一、原告的债权因诉讼时效届满而成为不完全债权。本案中双方当事人 ...
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因房屋的共有人不知道房屋出售而主张房屋买卖合同无效所引发的争议。表面看，似乎未经共有人同意出售房屋应该属于无效行为，实际上，并不能简单地这样判断。关于 买卖合同有效。共同共有中最常见的就是基于夫妻关系，双方对婚后共同财产中的房产共同享有所有权。实践中，夫妻一方出售共有房屋后，另一方以不知情为由主张买卖 ...
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