解除租赁合同【案情】 2015年7月27日，王某与张某签订了一份房屋租赁合同，将其所有的建于上世纪70年代的二层楼房及店面出租给张某使用， 建筑主体和承重结构或扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院按照合同法第219条的规定处理。该条规定进一步明确了 ...
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。另查明：案外人某村经济合作社为建设XX家园X幢X号楼XX室小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对 ，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释 ...
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共同支付16.5万元。2015年3月16日，原告陈伟向两被告送达解除房屋租赁合同通知书，同年3月18日签收。2014年4月1日至2015年3月 完全符合债务加入的法律特征，应认定被告江苏宏伟木业有限公司对承租人被告叶俊所欠合同债务构成债务加入，被告江苏宏伟木业有限公司应作为负有义务偿还所欠房租债务的第 ...
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、合同签订情况。 2007年5月15日，贵单位与某方公司签订《房屋租赁合同》及《杏花村合同补充协议》，约定贵单位将某州路168号某州宾馆内（ ，甲方仅承担退还已收取且未履行部分的租金和保证金的义务”。某州宾馆解除合同的条件是“政务原因”即可，至于其中提到的“重庆市机关事务管理局的行政通知”仅仅是诸多“ ...
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应按双方约定的赔偿金数额支付反诉人15万违约金的请求。 二、原被告双方的房屋租赁合同是因为原告的过错导致解除，不应由被告赔偿装修费损失，应由其本人承担 ，被告也没有理由不予提供。实际情况是原告2012年11月与柯国华签订合同后，办理市北区某某服装店时，原告才向被告索要房产证复印件，并未要求配合办理房屋 ...
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在XXX106、105号的工商营业执照之请求，法院认为，二原告的上述请求虽然具有合同依据，但鉴于注销营业执照的前提条件是依法成立清算组织并将相关债权债务清理完毕 且二原告未能提供任何证据证明其未能与争讼的105—2号店铺房主签署房屋租赁合同系房主擅抬租金或由于被告原因导致，另被告王某依据协议已协助配合 ...
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穆卫军，内蒙古鄂尔多斯律师事务所律师，电话： 仲裁庭组成人员：高××(首席仲裁员)苗××(仲裁员)贾××(仲裁员) 书记员：刘×× 案由：房屋租赁合同纠纷 申请人魏××因与被申请人孔××发生了房屋租赁合同纠纷，向鄂尔多斯仲裁委提起仲裁申请，在仲裁过程中，被申请人孔××向该委提出反请求。 申请人魏×× ...
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一审法庭辩论终结前均未取得建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取得建设 出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 ...
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某在自家住宅临街处私自搭建门面房一间。2011年3月，李某与王某签订租赁协议，约定将该门面房出租给王某，租期3年，租金每年3000元，协议同时 实际使用的时间无法返还，相对要求出租方返还租金则显失公平。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条有规定房屋租赁 ...
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应该赔偿我因此遭受的经济损失。现诉至法院，请求确认我与某公司签订的《房屋租赁合同》为无效；判令某公司赔偿我各项经济损失，包括：装修损失32.7万元， 。并由原告承担本案诉讼费用。原告张某对被告某公司的反诉辩称，反诉人出租的房屋未取得所有权证，因此属于违章建筑，是不允许出租使用的，更不得作为营业用房。因 ...
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