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建立起来的租赁关系,以稳定社会经济生产秩序,避免因出租人随意处分转让房屋造成承租人生活的重大不利影响。转租房屋时,次承租人因与承租人的租赁合同而取得对物占有、使用、收益的权利,次承租人生活、生产已与租赁物之间构成了事实上的依赖关系,租赁物权利变更或物质形态的变化直接影响次承租人 ...
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北京市1号房屋归张先生与李女士夫妻共同共有,并要求李父协助办理变更登记手续(登记至张先生、李女士名下)。张先生与李女士系夫妻关系,1999年2月9日 。购房后,李父以其名义购买了部分装修建材及家具家电。2012年2月,李父作为出租人签订房屋租赁合同,并收取房屋租金。2015年2月,李父作为出租人李女士 ...
//www.110.com/ziliao/article-892403.html -了解详情
B市1号房屋归张三与李四夫妻共同共有,并要求李大协助办理变更登记手续(登记至张三、李四名下)。张三与李四系夫妻关系,1999年2月9日登记 万元。 购房后,李大以其名义购买了部分装修建材及家具家电。2012年2月,李大作为出租人签订房屋租赁合同,并收取房屋租金。2015年2月,李大作为出租人李四的委托 ...
//www.110.com/ziliao/article-889421.html -了解详情
,要求确认转租合同无效。请问,孙某的要求能够得到支持吗? 律师:根据相关法律规定,出租人自知道或应当知道承租人转租,应在六个月内提出异议。因此,按照你的叙述, 我是一房屋的租客,与房东签订了书面的房屋租赁合同,租期两年。现在合同还有六个月到期,房东将房子低价卖给了其二弟。请问,我如果要求优先购买该房屋 ...
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的数额则为10万元,双方就租赁合同主要条款价款问题存有争议,并未达成一致合意。张学萍的单方付款行为系对李双杰所发出要约的实质性变更,应视为以实际行为发出之新 就此未达成一致意思表示,李双杰与张学萍于原租赁合同期满后并未形成新的租赁关系。张学萍继续占有、使用涉案房屋并无法定或约定的权利基础,应予腾退,并 ...
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为维护自身权益,胡某诉至法院,请求解除与杨某签订的房屋租赁合同,并请求杨某返还自己提前支付的房屋租金及押金共计23675元。 对此,杨某当庭表示不同意胡 对象,违反政策初衷,次承租人也面临解除合同和腾退房屋的风险。 家人过世失资格无权继承应腾退 2016年1月19日,出租人某危改办公室和承租人刘某签订 ...
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其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先 条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,并记载于不动产登记簿时发生效力。由于离婚分割协议本质是民事合同,并不能产生物权变动,房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-250759.html -了解详情
当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定:房屋 当事人之间的合同而产生的。优先购买权的行使需具备行使特定条件,即出租人转让其承租房屋时,承租人才能实际行使。本案中,周兵在房屋租赁期间准备转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-144957.html -了解详情
当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定:房屋 当事人之间的合同而产生的。优先购买权的行使需具备行使特定条件,即出租人转让其承租房屋时,承租人才能实际行使。本案中,周兵在房屋租赁期间准备转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-64517.html -了解详情
承租权应作为父亲的遗产由兄弟俩继承。 【律师解析】 首先,我国《合同法》第234条规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同 租赁合同的情况下,如果将李雷增加为共同承租人,系对租赁合同变更,其依法必须取得承租人李霆和出租人房管部门的一致同意才能进行。其次,李雷的父亲生前 ...
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