原告协商及给原告合理补偿的前提下，只是凭与信用社签订的无效转让合同，个人就强行拆毁了原告所建的房屋，对原告侵权是显而易见的，应对原告承担侵权的法律责任。 继续有效的。而案件的实际情况是被告先违约，被告行使合同法定解除权的情形并未出现。被告信用社认为双方的租赁合同已解除的观点是不能成立的。被告蒲贵将原告 ...
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的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取 除符合《土地管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38 ...
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共有人一方转让房屋时，就会产生共有人与承租人之间发生优先购买权的冲突的情形。 所谓共有人的优先购买权，是指共有人的财产有偿转让给第三人时，其他共有人在同等 了房屋的所有权，但钱某仍可以继续承租该房屋直到原租赁期限届满。 综上，法院作出被告刘乙与第三人钱某的买卖合同无效、刘甲享有优先购买权的判决是正确的 ...
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户更名，当时家人没有任何异议，刘母向刘弟弟提供了刘父的死亡证明和原房屋租赁合同，于2000年5月22日到中央某局办理了变更承租人手续，并将49号 具有民事法律效力的行为和事实，并非单一的文字表示。从法律程序上看，如果合同一方拟确定合同无效或撤销，必须经过司法程序，通过诉讼方式，单方宣告行为对合同另一方 ...
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情况下，若正X以未经同意的转租为由而主张天华与美林阁之间的转租合同无效，该主张获得支持的可能性很大，但是该结果并不导致正X与天华业已存在 ）项就是“法律规定的其他情形”。也就是说，只有在约定的情形或法律规定的情形出现时，当事人才可以依法解除合同。显然，无论是建设部的《城市房屋租赁管理办法》还是珠海市的 ...
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被告1的拍卖行为无效。3、确认其对上述房屋有优先购买权。 争议焦点：1、不交纳租金而仅交纳水电煤气及物业管理费的合同是否也是房屋租赁合同2、租赁 的行使是以义务人与第三人缔结买卖契约为条件。“优先承买权于强制拍卖之情形，能否适用，不无疑问”。他进而引用台湾省“最高法院”1960年台抗字第83判例：“‘ ...
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被告1的拍卖行为无效。3、确认其对上述房屋有优先购买权。争议焦点：1、不交纳租金而仅交纳水电煤气及物业管理费的合同是否也是房屋租赁合同？2、租赁 的行使是以义务人与第三人缔结买卖契约为条件。“优先承买权于强制拍卖之情形，能否适用，不无疑问”。他进而引用台湾省“最高法院”1960年台抗字第83判例：“‘ ...
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解答要求“如执行法院认为案外人对房屋所主张的租赁权不能对抗申请执行人的，不应在执行裁定书中直接认定租赁合同无效或者解除租赁合同。”可见，执行异议裁定并不会对 ，侵害其对执行标的的优先购买权的”等的情形，作为行为异议来处理。如按上述推断，承租人对不负担租赁合同拍卖行为提出的异议作为案外人异议（标的异议） ...
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虚设长期租赁关系，双方签订房屋租赁合同的行为属于规避执行行为。裁定优德公司与舜天鸿泰公司、鸿宇公司签订《房屋出租合同》的行为无效。 【典型意义】 近年来， 个月。 【典型意义】 玩失踪、隐藏、转移财产是老赖们的惯用伎俩，上述情形致使人民法院的判决、裁定无法执行的，将可能被认定有为能力执行而拒不执行，而 ...
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2、原租赁合同已到期的和乔忠豹协商重 新签订新租赁合同；3、本人郭毅已厂房的所有权、经营权、收益权和其他相应的权利都转让给乔忠豹，自本告知书公 。根据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。故原、被告签订的《房屋买卖合同》因违反了法律的强制性规定，应当认定为无效。 对 ...
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