房屋租赁协议 产权人(甲方)： 承租人(乙方)： 协 议 签 署 日期：年月日 协议内容： 甲方将位于廊坊市金碧伦温泉公寓21#楼5单元101室租给乙方作为居住生活使用， 责任自负，与房主无关，甲方有权中止合同，租金不退；而且一切后果由乙方自负。 （6）乙方无权将房屋转让、抵押、转租他人，如有违约， ...
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1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按 情况下，才可免收这段超期占用的租金。4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可 ...
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否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与 该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ...
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权不应以登记与否而影响其效力。但是，未经登记的租赁合同，如果出租人已将房屋转让给他人的，一旦房屋所有权发生变更，除非能够证明他人是恶意的，否则， 购买权作为法律赋予承租人的一项法定权利，其目的在于保证承租人可以相对优先地取得租赁物的所有权。因此，在出租人与他人恶意订立的情况下，法律允许承租人申请宣告该 ...
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使用出租人应承担违约责任 房屋租赁合同关系中，出租人的主要义务就是按照约定交付房屋给承租人使用。合同签订后，出租人和承租人对交付的房屋是否符合合同约定发生争议。 设施的；承租人未征得出租人书面同意擅自转租或转借该房屋，转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；承租人逾期不交付租金超过30日的。” ...
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缔约当事人意思表示一致的法律行为，不得违反法律的强制性规定。本案中，原告主张双方为房屋买卖合同关系，被告辩称是房屋租赁合同关系，原、被告双方均未能提供书面合同。 。以本案所引《城市房地产管理法》第四十一条为例，房地产转让，应当签订书面转让合同。首先，从表述来看，该规定并未明确表明违反的法律后果，即无 ...
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租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此条款明确规定了买卖不破租赁原则，该原则是指租赁关系成立后，即使出租人将租赁物转让给第三人，承租人仍然可以 若干问题的意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第 ...
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2003年3月10日，丁某与张某签订了一份为期5年的《房屋租赁合同》，张某将其临街两层楼房底层四间的其中两间交由丁某使用，年租金为 的购买条件要绝对相同或完全一致；二是相对同等说，即认为同等条件不能简单等同于转让价格，在转让价金之外，还必须考虑一些特殊的因素。 笔者同意第二种观点。因为绝对同等说的观点 ...
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诉讼代理人都庭参加了庭审。最后法院终审判决驳回上诉，维持原判。 启示： 租赁合同纠纷属于常见案件，本案由于存在行政区划变动、关联企业、银行抵押以及其它历史原因 第十规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，因此而涉案土地及房屋的物权并没有转移，其权利人还是被上诉人 ...
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争房屋;2.判令被告赔偿我经济损失直至实际交付诉争房屋之日止，暂计16000元(按房屋租赁市场标准，2015年11月2日起截止到立案之日共16个 住房保障;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。符合上述条件，方可认定农村房屋买卖合同有效。具体到本案，根据现有证据表明，原告 ...
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