的，人民法院不予保护。就抵押权而言，其目的在于担保债务的履行，以确保抵押权人对抵押物的价值享有优先受偿的权利。为实现上述目的，抵押权对物之本身必将产生权能上 ，债权是主权利，抵押权为从权利。在主权利已经丧失国家强制力保护的状态下，抵押物上所负担的抵押权也应消灭方能更好地发挥物的效用，亦符合物权法之担保 ...
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项权证为x京房他证海字第**号、x京房他证海字第**号的抵押物中，该房屋所属的房屋所有权证号为x京房权证海字第**号，对应的土地使用权 抵押人销售抵押物，应视为其同意抵押人将抵押财产进行转让，且上述同意销售抵押物的证明已向北京市海淀区城乡建设委员会、北京市海淀区房屋管理局公示。在此情况下，买受人A公司 ...
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项权证为x京房他证海字第**号、x京房他证海字第**号的抵押物中，该房屋所属的房屋所有权证号为x京房权证海字第**号，对应的土地使用权 抵押人销售抵押物，应视为其同意抵押人将抵押财产进行转让，且上述同意销售抵押物的证明已向北京市海淀区城乡建设委员会、北京市海淀区房屋管理局公示。在此情况下，买受人A公司 ...
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无疑有违民法原理。其次，就抵押权而言，其目的在于担保债务的履行，以确保抵押权人对抵押物的价值享有优先受偿的权利。为实现上述目的，抵押权对物之本身必将产生权能上 ，债权是主权利，抵押权为从权利。在主权利已经丧失国家强制力保护的状态下，抵押物上所负担的抵押权也应消灭方能更好地发挥物的效用，亦符合《物权法》 ...
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掌握以下几点：（1）抵押人和债权人应当以书面形式订立抵押合同，并应依法办理抵押物登记。无抵押合同，债权人不能滥用扣押权，如以土地、车辆、林木、企业设备作抵押，还应向有关部门办理抵押物登记。（2）抵押物必须是依法可以抵押的财产，它包括抵押所有的房屋、机器、运输工具以及其他财产。但是土地所有权 ...
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杨先生，商定杨先生借款20万元给宋小姐，宋小姐用自己的上述预售商品房作为抵押物，经商定后，双方签订了抵押合同，合同约定了宋小姐的还款日期为 :“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”合同条款是双方当事人经过自由协商约定的，没有 ...
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法院认为，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同；以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，原、被告就原告以其名下 的借款金额为5，000，000元的《房地产抵押借款合同》只是明确原告提供的抵押物、担保的债权范围并为办理抵押登记所需，其中关于5，000，000元借款 ...
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抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现 的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的， ...
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的方式要求报社购买华宏大楼并履约等事实。 （6）宁波市房地产抵押契约、抵押物清单、宁波市房地产抵押契证均证明1997年3月3日，宁波日报社、宁波华宏置业有限公司、工行鼓楼支行三方签订房地产抵押契约，约定以华宏大楼为抵押物，价值人民币2亿元，宁波日报社据此向工行鼓楼支行申请最高限额为人民币1.6 ...
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】 出租人出租房屋时，虽然未曾向承租人告知房屋已经先行抵押的，但是抵押权人对该项抵押物的出租，不仅事先未表示异议、事后亦表示同意与支持，且事实上在抵押期间均 五层，虽属泰华公司先行抵押而后出租的情形，但抵押权人农行国际部对该项抵押物的出租，不仅事前未表示异议，而且事后亦表示同意与支持，且事实上直至远通 ...
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