。 二○一二年五月十日 法释〔2012〕7号 最高人民法院 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过 人在缔约时知道或者应当知道标的物质量存在瑕疵，主张出卖人承担瑕疵担保责任的，人民法院不予支持，但买受人在缔约时不知道该瑕疵会导致标的 ...
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缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司的村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。 4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租 。 4、出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保。承租人设立担保，是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的最为有效的办法之一。对于那些租赁面积大，租金总额高， ...
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等各方面进行认真考查。尽量做到防患于未然。只有这样，才能减少合同纠纷，即使合同出现纠纷，也能游刃有余，取得予期效果。律师在起草、审查合同时，通常要 法规、司法解释、部门规章、国际惯例，三是研阅有关合同范本并决定是否参照。律师审查合同注意的问题接受当事人委托，帮助当事人起草或审查当事人拟与其他单位或个人 ...
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《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因 ...
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。 二○一二年五月十日 法释〔2012〕7号 最高人民法院 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过 人在缔约时知道或者应当知道标的物质量存在瑕疵，主张出卖人承担瑕疵担保责任的，人民法院不予支持，但买受人在缔约时不知道该瑕疵会导致标的 ...
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单位。上诉人北京新协房地产开发有限公司（以下简称新协公司）因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（１９９９）西民初字第３３９０号民事判决，向本院 分１９期等额还款，季还款金额为６９４２美元。担保人之担保数额为本合同项下贷款本金和由本金所产生的利息（包括违约加息）及其他相关费用。担保 ...
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担保不属无效范畴。根据《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第六条之规定，就担保合同无效的情形仅限于：（一）未经国家有关主管部门批准或者登记 琳一人担责。根据《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第53条规定：“因保证合同纠纷提起的诉讼，债权人向保证人和被保证人一并主张权利的， ...
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月5日是，被告食品集团仍继续承担连带保证责任，其他权利义务按原借款合同和担保合同的约定执行。2007年3月，贷款逾期以后，被告食品厂和被告食品集团仍未能还款 金融机构的交易习惯，故应认定此催收方式合法有效。对于诉讼时效的问题，因原告公告催收的时间是2008年8月28日是，距原告起诉之日不满两年，故本案 ...
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属于一般的规范性文件。 （三）依据现行中国法律、法规，对境外担保合同法律效力的分析 《中国人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一 ，为构建社会主义和谐社会提供司法保障”的讲话，强调“要谨慎正确的认定合同无效，人民法院审理合同纠纷案件不应产生阻碍合法交易的后果。人民法院只能依据全国人大及其 ...
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的合同。现实生活中，第三人为债权人担任保证人而签订担保合同的情形极其常见，且对于两者所签订的担保合同的效力问题争议不大；然而，对于夫妻一方为另一方担任保证人 年2月第2版。 注释： [①]吴广华：《重构保证人制度探析以借款担保合同纠纷为视角》，审判研究，2010年第4期（总第202期）。 [②]同上。 ...
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