抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。第三百八十八条第一款 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同 可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对 ...
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授权单行法律和行政法规以后规定。（第三百五十九条） 13.居住权入法实现物尽其用为加快建立多主体供给、多渠道保障住房制度的要求，增加规定居住权这一新型用 担保合同的范围 为优化营商环境提供法治保障，《民法典》在现行物权法规定的基础上，进一步完善了担保物权制度，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保 ...
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单行法律和行政法规以后规定。（第三百五十九条） 13、居住权入法实现物尽其用 为加快建立多主体供给、多渠道保障住房制度的要求，增加规定居住权这一新型用 担保合同的范围 为优化营商环境提供法治保障，《民法典》在现行物权法规定的基础上，进一步完善了担保物权制度，明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保 ...
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形势不好，在借款期限届满后，被告置业公司无力还款，原告起诉被告置业公司及担保公司主张本金200万元、利息100多万元。 我们接案后，经过分析认为本案的事实 物权法》第176条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现 ...
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以房抵债协议总结如下： 一、债务清偿期届满前 1、以房抵债协议具有担保债权实现的目的，债权人以协议约定要求继续履行或对房产主张所有权的，人民法院予以驳回。 组织主持达成的以房抵债调解协议，向人民法院申请司法确认的，经审查未完成物权转移手续的，人民法院应裁定驳回申请。 规范以房抵债协议 通过对上述案例和 ...
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贷款人认为可能影响借款人或担保人的经济状况或履约能力的事件，贷款人要求借款人提供新的担保、更换保证人，借款人拒绝，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前 》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现 ...
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借款5万元，期限半年，邹某表示同意但要求李某将其东风牌载重汽车予以抵押担保，李某同意。于是双方在签订借款协议的同时，到当地车管所办理了抵押物登记。 同年 ，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，邹某与李某对汽车办理了抵押登记， ...
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沪C21243、沪B96716、沪DG0751、沪AK8837的六辆汽车对全部借款本息进行抵押担保，并实际办理了抵押登记。2005年10月25日，嘉定支行与自力公司 第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定 ...
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合作联社与谢兰峰、陈灵签订了最高额抵押合同。合同约定：抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2006年7月20日至2011年7月20日，向借款人提供的 和诉讼实现两种，当事人在这两种途径中约定其一，并没有创设新的实现途径，因而是符合物权法定主义原则的。但从物权法第一百九十五条第二款的规定看，当事人 ...
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偿权是抵押权的核心和实质。抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提 以不动产作为抵押的，应当办理抵押物登记。其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现，原则上债务人将房产等财产进行抵押并办理登记后不允许债务人再将房产等用于 ...
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