贷款人民币271万元，由M房产公司为张某杨承担阶段性保证责任即在张某杨取得上述房屋产权证之前，由M房产公司提供连带责任保证。 此后，M房产公司收取张某杨支付的 对该房屋享有的权益，限制M房产公司行使合同解除权，当事人的合同解除权不应因交易标的被预查封而被剥夺。合同解除后，M房产公司应向张某杨退还已付 ...
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与卖方签订《房屋买卖合同》，购买房两间。 1991年10月，王W取得上述两套房屋产权证。 2016年6月15日，张A将王Z和郑C诉至法院。 张A向法院 证据及法院查明的事实，可认定张A与王W之间存在借名买房事实。 第二，本案房屋买卖交易早于北京当前限购政策的颁布，所以对于郑C、王Z称张A要求配合过户的 ...
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原告与被告口头约定，由原告全额出资购买涉案房屋，实际所有权归原告所有，房屋登记在被告名下。现被告企图私下交易涉案房屋，于2016年3月7日补办房产证。 涉案房屋进行出资，长期未实际居住使用，而将房屋产权证、购买票据原件全部交由非产权人用于办理出租事宜并长期未收回，亦不符合常理，法院难以采信。综上所述， ...
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十《补充协议》第二十条中约定的附带庭院、露台，认可该下沉庭院的面积不记入房屋产权证的建筑面积之内，不在计价面积之内。齐某提交买房时销售人员给其提供的 房屋交付之前始终处于不确定的状态，不符合合同必须严守的合同法基本原则，也与房地产交易的实践不符，该约定如果有效，将排除某地产公司在交房不符合约定时的违约 ...
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法院依法判令：1、被告立即为原告办理位于北京市怀柔区朱庄小区1号房屋的房屋产权证；2、被告按照合同约定，立即支付为原告延期办理房产证违约金8万元； （1）被告北京宏杰房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内向有关房地产交易管理部门出具原告张杰办理产权过户手续及申领房地产权属证件所需要的相关手续。 ...
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一定的责任。这样就可以防患于未然，减少不必要的纠纷。(5)提防房屋产权证办理时限不明有相当多的购房者总是抱有这种观念，交了房款可以入住就行 ，有权要求修改。如果购房者对此提出修改要求，开发商应该心平气和地协商。(3)选择房地产交易代理机构购房目前，大部分购房者还未形成在专家指导下购房的观念，购房预算中 ...
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审批表》、鄞房权证钟字第A200302198号房屋产权证、鄞国用（2004）字第09-3183号国有土地使用证、交易双方身份证等材料，经审查核实，于2009年2 公安局江东分局领取的身份证，且原告王建伟对身份证复印件中的照片及相关信息无异议，故而推定该身份证是真实的。对被告提供的证据材料4作为其行使的 ...
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而根本无法办理其登记备案手续。前一种似乎风险小一点，只要督促原房主及时办理房屋产权证后，再行通过产权过户更名缴纳各种税费后转给崔女士名下即可；后一种风险 在取得房屋所有权证5年后才能上市交易，才是一种合法的转让行为，所有杨先生这种焕发行为要慎重，不能因无钱购买经济适用房而违反有关规定，最终可能为此失去 ...
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购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外 不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。 但是， ...
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关于深化城镇住房制度改革的决定》的规定，其流通性类似于私房，此类房屋在实务中存在以下影响因素即房屋购买的时间，取得房屋产权证的时间，缴纳房款的进度以及房屋产权证 类房屋涉及我国特殊的住房政策又涉及到职工单位的利益。住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。3、关于公房承租的问题。在婚姻案件中涉及到 ...
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