无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同。法人的民事行为能力只能限制在其核准登记的生产经营和业务范围内，因此，法人具有就 订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。(3)合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言 ...
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，故该协议应认定是平等主体间签订的民事协议。潘仁德、陈小美主张赵巷镇政府在与潘美弟、潘美珍签订拆迁补偿安置合同时未有潘仁德、陈小美签名， 能独立承担民事责任，但其作为赵巷镇政府的内设机构，所作出的民事行为受赵巷镇政府确认，故潘仁德、陈小美以此为由主张协议无效缺乏依据。根据在案证据及当事人陈述，相关协议 ...
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表示，受赠方表示接受，赠与合同即为生效。夫妻双方私下签订协议将房屋赠与子女，该赠与协议是否生效，要看其子女的民事行为能力。如果子女是无民事行为 报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。如果子女已经成年，则属于完全民事行为能力人，接受赠与的意思表示只能由子女自行作出 ...
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：（一）未经其他股东过半数同意之程序向非股东转让股权的行为不属于无效的民事行为。《公司法》规定了不同意转让者的强制购买义务，同时规定不同意转让的股东不 质押后，质权人对股权价值享有优先受偿权。设定质押之后的股权转让是一个较为复杂的特殊问题，其中涉及到转让合同的效力、债权人的质权以及善意第三人的利益保护 ...
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表示，受赠方表示接受，赠与合同即为生效。夫妻双方私下签订协议将房屋赠与子女，该赠与协议是否生效，要看其子女的民事行为能力。如果子女是无民事行为 报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。如果子女已经成年，则属于完全民事行为能力人，接受赠与的意思表示只能由子女自行作出 ...
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以及其与吕丽就1101号房屋买卖事项通过采取阴阳合同的方式逃税，恶意串通损害国家权益，违反了国家相关法律的规定为由，起诉至北京市朝阳区人民法院，要求认定其与吕 中华人民共和国民法通则》相关规定，并非限制行为能力人所作的民事行为均为无效，如与他的年龄、智力相适应的民事活动仍然为有效。再者，房山法院判决书 ...
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或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。违反法律行政法规的强制性规定或者社会公共利益的民事行为无效。民事行为被确认无效后，当事人因该行为取得的 ，租赁可耕地，原、被告签订的合同擅自改变了土地的农业用途，违反了法律强制性规定，该民事行为应被确认无效。因被告的租赁行为导致两原告土地不能得到 ...
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名下。该房屋享有抵押权上现存在抵押。周岐山向法院明确表示在本案中仅要求确认合同效力，对于所有权转移等其他问题另案处理。三、法院判决一审判决：确认周岐山 抵押权，故法院对合同无效后的所有权转移等问题，不予处理的做法是正确的。关于无权代理无权代理是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为。无权代理有 ...
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的规定，违法分包，是指下列行为：(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位 以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。(二)承包人承担修复费用根据最高人民法院《 ...
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契约系名为买实为取得银行贷款的合同，故依法认定该合同无效。基于无效合同所发生的债权债务关系归于消灭的同时，原来基于合同所发生的物权变动当然丧失基础，发生 买卖合同的效力 根据《民法通则》及《合同法》的规定，合同生效应当具备下列几个条件：一是行为人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律 ...
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