不适用该司法解释。xxx与原告房屋买卖关系是一般公民二手房转让，房屋转让前xxx在2014年3月3日向房产局申请产权登记，领取了《房地产权证》，房屋登记 涉案房屋，虽然xxx出卖前未办理房屋物权登记，这只是不发生物权变动的效力，但并非是买卖合同成立、生效的要件。因此，被告xxx的上述主张，理由不成立， ...
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登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条申请土地使用权转让、抵押预告登记的， 四）因人民法院、仲裁委员会、行政机关的生效法律文书致使土地房屋权利消灭，当事人未办理注销登记的； （五）法律、法规规定的其他情形。 第八十六条权利人 ...
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年12月，卢某(买受人)与谢某(出卖人)签订《房屋买卖合同》，约定由卢某购买谢某所有的北京市昌平区某房屋，总价款为300万元。由于交易房屋并未 ，合同一直未继续履行，直到北京市出台房产新政，导致谢某如继续履行合同需要交纳20%的个人所得税。针对上述情况，一审法院认定谢某因具有办理房屋产权证的义务，应先 ...
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登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条申请土地使用权转让、抵押预告登记的， 四）因人民法院、仲裁委员会、行政机关的生效法律文书致使土地房屋权利消灭，当事人未办理注销登记的； （五）法律、法规规定的其他情形。 第八十六条权利人 ...
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三应当于2009年1月31日之前办出XXXX号房屋的房产证，包括国有土地使用证，然后双方签订正式的房屋买卖合同并办理房屋产权过户；否则张三应当双倍返还李四购房 购房是为了居住而非投资转售以牟取房价升值利益，因此双方约定了关于逾期办理产权证的违约赔偿金的计算办法，即“买受人不退房，出卖人按已付房价款的1 ...
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，和单位内部职工集资建房，职工已实际占有使用住房，企业未给职工办理产权证时，就该住房的确权和继承产生的纠纷，处理比较复杂。在此笔者谈一下自己的看法 住房买卖的合同关系，其继承人可以继承其债权，即要求单位履行交付房屋办理产权证的权利。但房改房买卖关系的主体是特定的，购房者必须是与售房单位有劳动关系的职工 ...
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与某房地产开发公司签订了购房合同，付清全部房款后，一直未办理产权证。2004年9月23日，第三人苏某向市房管局提交了本人的身份证、本人与开发商签订的购房合同 个月的办证时效与诉讼时效有无必然联系《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因 ...
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元，同时要求被告在30日内将房屋所有权证办理完毕。 针对原告的诉讼请求，王树德律师代表被告房地产开发公司辩称：根据双方签订的房屋买卖合同，其公司没有义务为 法律依据。其公司虽向原告收取了500元产权证工本费，但此只是其与业主之间代办产权证的关系，与双方的房屋买卖合同无关。综合以上意见，被告不同意原告的 ...
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公司办好符某某的房屋产权证。同年11月4日，符某某夫妇同黄酒公司一道申请办理银行按揭贷款合同手续。由于国家政策的原因，建行贷款及申请未获批准，按揭 偿付原告。 二审情况 1、二审诉辩主张 上诉人符某某称：双方签订的代理建房合同实为房屋买卖合同。我已付30万元购房款，余下30万元双方约定由被上诉人为我 ...
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终审判决书：海南省高级人民法院（2000）琼高法经再终字第13号。 2、案由：房屋买卖合同纠纷案。 3、诉讼双方 原告（被上诉人）：琼海万泉河黄酒实业有限公司。 被告 好符某某的房屋产权证。同年11月4日，符某某夫妇同黄酒公司一道申请办理银行按揭贷款合同手续。由于国家政策的原因，建行贷款及申请未获批准 ...
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