及翠竹园小区的开发资料的真实意思是为办理翠竹园小区转让手续。丁华荣以东方公司名义与汇鸿公司签订商品房预售合同，没有东方公司的追认，丁华荣的 汇鸿公司举证说明债务形成过程的答辩意见不予支持。由于翠竹园小区B区没有取得商品房预售许可证，因此根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，汇鸿公司与东方公司签订的 ...
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给我行，属于土地抵押（抵押范围不包含公共配套设施），我行同意该公司办理预售许可证，对外销售。同日，中国农业银行股份有限公司青岛市南支行也出具了与中国工商 7日，青岛渝能公司取得了青房注字（2011）第009号青岛市商品房预售许可证。该证载明的项目名称为青岛国际贸易中心，座落地点为市南区香港××路××乙 ...
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处某公司盖章，买方签名。某公司至今未取得银行贷款的审批手续及建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、开工许可证和商品房预售许可证。另查，涉诉房屋原为公共 申请办理建设工程规划许可。由于该项目已开工建设但未办理工地手续，无法按照公租房配建商品房项目进行挂牌交易，国土部门无法供地，故项目无法按照公租房配建 ...
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包括雷翔所购买的涉讼房屋。2012年9月30日后，及恒公司未能办理北京市商品房预售许可证展期手续。审理中，双方当事人均认可双方虽签订的是购房合同，但雷翔 土地使用权证、施工许可证、房屋预售许可证均已取得，故应当认定该合同合法有效。双方当事人均应按照合同的约定，行使权利并履行义务。及恒公司未按规定的期限 ...
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；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 27、期房：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这期间的商品房称 机构根据责、权、利一致的原则进行统一管理，由地方人民政府委托指定的专业银行办理。（3）按“专项使用”的原则运用住房公积金，只能用于职工购、建、大修住房 ...
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后果。二、在签订认购书时如何控制风险。从目前的商品房销售方式来看，我们开发商往往在没有取得预售许可证的情况下，通过放号等方式，来检验市场对自己开发 ，并要求开发商双倍返还收取的定金。法院经审理查明，该项目一直未取得国有土地使用权，更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取 ...
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高玉南与荣鹏公司再次签订购房投资办户协议书，高玉南向荣鹏公司交纳了126，000元费用用于办理高玉南一方四人的北京市户口。后荣鹏公司未按期 鹏公司作为专业的房地产开发公司应当知道预售商品房应具备商品房预售许可证，荣鹏公司在明知自己不具备商品房预售许可证、不具有预售商品房资格且未将此事实告知高玉南的情况 ...
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该院不予采纳。 关于双方签订的合同效力和法律关系问题。本案中，彦海公司合法取得商品房预售许可证后，将其开发的紫荆公馆的在建房产，与汤龙、刘新龙、马忠太 元和6000万元价格销售给汤龙、马忠太、刘新龙及王洪刚，并办理商品房预售登记备案手续；由于上述房产属于在建工程，不能备案登记在个人名下，双方协商为担保 ...
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出售使用权40年(产权归A地政府)，并与原告苟先生签订了房屋买卖合同，但未办理房屋产权过户手续。法院认为，被告的行为是一种房地产开发经营行为。而 开发经营的资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以营利为 ...
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，该院不予采纳。关于双方签订的合同效力和法律关系问题。本案中，彦海公司合法取得商品房预售许可证后，将其开发的“紫荆公馆”的在建房产，与汤龙、刘新龙、马忠太 元和6000万元价格销售给汤龙、马忠太、刘新龙及王洪刚，并办理商品房预售登记备案手续；由于上述房产属于在建工程，不能备案登记在个人名下，双方协商为 ...
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