年9月人住至今。另查明，在原、被告签订“房屋买卖协议”財，该房屋的产权证尚未取得。原告及其母亲当时也知道被告有丈夫，但未要求其丈夫在该协议上签字 是效力性的，不应作为认定合同的论据，故本案的房屋买卖合同应认定有效。被上诉人在一审中要求合同无效、返还房屋、赔偿损失的反诉请求，不予支持。二审法院根据《中华 ...
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28日，侯某某与黄甲签订房屋买卖合同1份，由侯某某将上述房屋以人民币(以下币种均为人民币)20,000元的价格出售给黄甲，双方未办理产权过户手续。1998年 甲与侯某某于1995年3月28日签订的房屋买卖合同、黄乙与周甲于1998年5月29日签订的售购房协议书均有效；二、坐落于上海市崇明县红星农场洪中 ...
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主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备 、有利于规范当事人交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。在司法实践中认定私有房屋买卖协议有效案件呈逐年上升趋势。这主要是因为：一是部分城镇 ...
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的趋势下，因不诚信而发生的居间协议纠纷，上述纠纷特点就是签订居间协议的人并非是全部产权人，那么这样的居间协议是否有效呢？对此一直有很多争论，造成 改变房屋的产权为目的，所以居间协议并非必须要有所有产权人签字。 我们都知道按照合同法的规定，房地产买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效，或者尽管产权人未 ...
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某转让争执房使用权行为无效。 原审判决：一、被告王某与第三人李某签订的房屋买卖协议属无效应终止；二、坐落于沈阳市大东区东北大马路东站x巷x门x号东 其权利被侵害，也可请求登记机关承担赔偿责任。 可见，判断共有人擅自处分共有财产行为是否有效，关键要看第三人是不是善意、有偿取得，构成善意有偿取得应当具备两 ...
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，该房屋买卖协议有效。理由是：一是姚某与陆某均具有完全民事行为能力，所签订的房屋买卖协议意思表示真实，标的确定，内容不违反法律规定，也未损害国家和 财产所有权，系无效的民事行为。无效的民事行为，从一开始就没有法律效力，不管买卖双方是否办理了过户手续，均不影响对合同无效的认定。 3、《婚姻法解释（一）》 ...
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李某转让争执房使用权行为无效。 原审判决：一、被告王某与第三人李某签订的房屋买卖协议属无效应终止；二、坐落于沈阳市大东区X路东站x巷x门x号东间 其权利被侵害，也可请求登记机关承担赔偿责任。 可见，判断共有人擅自处分共有财产行为是否有效，关键要看第三人是不是善意、有偿取得，构成善意有偿取得应当具备两个 ...
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焦点为：被告杨安庆将丽景南苑X幢XXX室房屋出卖给原告，是否系两被告共同的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、录音 保护。因此，赵丹阳、吴卿与杨安庆签订的房屋买卖合同合法有效，法院应判决支持赵丹阳、吴卿要求确认双方的房屋买卖协议有效，并判令李和平、杨安庆夫妇办理 ...
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李某转让争执房使用权行为无效。 原审判决：一、被告王某与第三人李某签订的房屋买卖协议属无效应终止；二、坐落于沈阳市大东区X路东站x巷x门x号东间 其权利被侵害，也可请求登记机关承担赔偿责任。 可见，判断共有人擅自处分共有财产行为是否有效，关键要看第三人是不是善意、有偿取得，构成善意有偿取得应当具备两个 ...
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焦点为：被告杨安庆将丽景南苑X幢XXX室房屋出卖给原告，是否系两被告共同的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、录音 保护。因此，赵丹阳、吴卿与杨安庆签订的房屋买卖合同合法有效，法院应判决支持赵丹阳、吴卿要求确认双方的房屋买卖协议有效，并判令李和平、杨安庆夫妇办理 ...
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