登记的过错完全在于王乙夫妇，由此造成的损失也应由王乙夫妇来承担。法院审理后认为：根据我国担保法规定，以房产进行抵押的应当办理抵押物登记手续，抵押合同 到县级以上的相关部门去办理抵押物登记手续，否则抵押便不能生效，这属于法律的强制性规定。仅仅交付房屋产权证不能说明抵押合同生效，还应当及时到房产管理部门去 ...
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提高房屋价格，如因此造成的违约由甲方自己承担，乙方有权利通过法院针对担保人（周某聪）的房产进行拍卖。第三次房款叁拾万元为此房屋过户当天结清。待涉案 与孙某航签订的《购房协议书》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。周某林以二被告系无权处分为由主张购房协议书无效，于法无据 ...
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提高房屋价格，如因此造成的违约由甲方自己承担，乙方有权利通过法院针对担保人（周某聪）的房产进行拍卖。第三次房款叁拾万元为此房屋过户当天结清。待涉案 与赵某航签订的《购房协议书》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。周某林以二被告系无权处分为由主张购房协议书无效，于法无据 ...
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一审认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。德良公司向一审法院提出诉讼请求：1、国泰隆公司支付德良公司工程款1087650元，及违约金625399 以及违约金的承担，是双方共同协商确认一致的结果，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。国泰隆公司未按照双方约定按时履行 ...
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或成员代表大会三分之二以上成员讨论同意，采取招标、拍卖或公开协商方式竞价发包，未依法履行上述程序，违反法律的强制性规定，所订立的承包合同无效，不予确权登记。 不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。在对离婚夫妇的承包地处理上，以法院判决为准，未做判决的，按以下原则办理： （1）第二轮农村土地承包时 ...
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或成员代表大会三分之二以上成员讨论同意，采取招标、拍卖或公开协商方式竞价发包，未依法履行上述程序，违反法律的强制性规定，所订立的承包合同无效，不予确权登记。 不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。在对离婚夫妇的承包地处理上，以法院判决为准，未做判决的，按以下原则办理：（1）第二轮农村土地承包时 ...
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投资所形成的股权被转让；再如，某股东拟出让所持目标公司股权，但囿于法律强制性规定不能立即转让或过户，但又急于收到全部或大部分股权转让款，而股权收购方为 人合性。即使股权出质人和质权人未酿成诉讼，按照《物权法》规定的协议折价、拍卖、变卖的方式实现质押权，也属于向有限公司股东以外的第三人转让股权，理应遵守 ...
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合同中所含有谷某部分房产，已于2005年8月26日被虞城县人民法院执行拍卖。[案情分析] ■评析尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》规定，出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的合同是具有法律效力的，而《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章 ...
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本息46万余元。为此，该银行于2008年3月诉至法院请求判令被告马军偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 【分歧】 主合同变更是否影响 是对抵押合同担保的主债权进行变更，这种变更是当事人的意见自治，未违反法律的强制性规定，因而抵押合同仍然有效。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 抵押 ...
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本息46万余元。为此，该银行于2008年3月诉至法院请求判令被告马军偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 【分歧】 主合同变更是否影响 是对抵押合同担保的主债权进行变更，这种变更是当事人的意见自治，未违反法律的强制性规定，因而抵押合同仍然有效。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 抵押 ...
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