认为物业公司未能合理规划、安排停车位，履行物业服务合同不到位，因此拒绝缴纳物业费。法院认为，停车管理属于物业管理范围，但王先生主张的没有停车位问题，不属于 。次日，楼上业主返回家中，维修人员才紧急进行维修。林先生要求楼上业主和物业公司共同赔偿损失，却遭到拒绝。因协商赔偿事宜未果，林先生从2014年6月 ...
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空置,装修完毕即代表着已入住；业主则辩称,是否空置应以实际入住为界限,既然合同约定了折扣比率,业主就有权享受,请求按70%的标准缴纳费用。法院审理认为,我国 管理条例》第四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。同时,《江苏省物业服务收费管理办法》第十五条规定,业主办理入住手续后未 ...
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物业公司存在使业主无法使用房屋的过错而导致的物业费追索失败物业公司作为小区物业服务企业，仅负责对公共区域及公共设施的管理及维护，因其过错而导致业主无法使用 物业服务协议》，但其居住于小区，接受了物业公司提供的物业服务，应视为其与物业公司成立物业服务合同关系。实践中，该类诉讼的关键在于使法庭认定双方存在 ...
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结合两者进行判定。【评述】笔者同意第二种观点，理由如下：首先，《物业管理条例》第36条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 玻璃安装存在质量问题曾向实业公司提出改进的请求，但实业公司并未答复，说明物业公司对窗户玻璃安全问题已引起足够重视。《民法通则》第126条规定：“建筑物 ...
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简介】 2008年7月，孙某与开发商签订了房屋买卖合同，并与开发商指定的物业管理公司签订了物业管理合同。可是，孙某居住一段时间后，发现该房屋下雨 情况。对于本案中孙某遭遇的房屋前期出现的质量遗留问题，如果保修服务可以解决的话，通过保修服务解决。若果解决不了，应当有开发商负责解决。开发商应当按照法律法规 ...
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介绍： 2008年7月，孙某与开发商签订了房屋买卖合同，并与开发商指定的物业管理公司签订了物业管理合同。可是，孙某居住一段时间后，发现该房屋下雨 情况。 对于本案中孙某遭遇的房屋前期出现的质量遗留问题，如果保修服务可以解决的话，通过保修服务解决。若果解决不了，应当有开发商负责解决。开发商应当按照法律 ...
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条例》第2条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关 必要的措施消除隐患，对楼顶冰块掉落导致原告受伤的后果应当承担赔偿责任。遂判决物业公司赔偿刘某医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费等各项损失共计18651 ...
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物业管理条例》第36条规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害 所得收益应归业主 【案 例】 早在2010年6月，韦贞等所在小区的物业公司为增加自身收益，未经业主委员会同意，即将临街一面的外墙租给一家超市发布 ...
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【案情】 2004年10月1日，原告南昌市天天物业管理有限公司与南昌市东湖区怡景小区业主委员会签订《物业服务合同》，约定由该物业公司为该小区提供物业服务 交物业服务费2480.40元。2010年1月至今，经原告多次催收，被告拒交纳物业服务费，故原告于2011年5月21日诉至法院，请求法院依法判令：1、 ...
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被告的行为违反了《物业管理服务合同》及业主公约，妨碍了我公司对小区的正常管理，也使我公司无法全面履行与房产公司签订的委托管理合同的义务。在协商 而是原告以不交房作为威胁，迫使被告不得不签署。 法院经审理查明：《商品房买卖合同》约定：“该商品房阳台为封闭阳台非封闭阳台”，补充协议约定：“该商品房阳台确认 ...
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