元罚款等11条。 该手册最后还有一项，对以上未列明的其他违规事项，管理人员有权根据实际情况予以处罚，若情节恶劣者可将其送交公安机关处理，以上罚款 的组织可以在法定授权范围内实施行政处罚。因此物业管理公司制定的处罚条款，可视为无效条款。如果业主与物业公司因罚款产生纠纷，业主可以拒绝交罚款，并可通过法律 ...
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和保证整体美观，决定于2003年年底前封闭阳台。 被告同时认为，原被告之间签订的《物业管理服务合同》、业主公约无效，理由是合同和公约均为经过原被告的平等协商， 是否为封闭阳台，使业主认为均为封闭阳台，影响了业主的选择权的行使，这是纠纷的主要原因。由于该合同未房产公司预先制定，未与被告协商，为格式合同， ...
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辩称：1.与申请人签订的某某小区入伙手续属于物业单方面的霸王条约；2.物业没有给业主提供承诺的服务；3.物业对小区内管理不到位、服务质量差、公摊电费的 《中华人民共和国仲裁法》第七条 仲裁应当根据事实，符合法律规定，公平合理地解决纠纷。 5、《中华人民共和国仲裁法》第五十一条 仲裁庭在作出裁决前，可以 ...
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用于出租至2019年年初，租金用于日常开销。赵某运就其主张提交购房回执、物业管理承诺书、房屋所有权证代办协议书及代办缴费的发票和收据、房屋所有权证办理时限承诺书、代收代缴 某玲、张某强、张某杰擅自处分案涉房屋侵害其财产权益提起的侵权赔偿纠纷，并未涉及案涉一号房屋的所有权登记和所有权确认，而张某强、张某 ...
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与被告廖XX、三元区XX海产经营部、福建三明XX有限公司、三明市XX物业有限公司、沙XX侵权责任纠纷一案 案情简介：江XX、沙XX系XX经营部的雇员， 格，2011年6月1日，福建三明XX有限公司和三明市XX物业有限公司签订了为期八年的《前期物业管理服务合同》，本案事发时的货梯实际是由三明市XX物业 ...
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元物业费、水电费不交。其中4名业主自2010年10月中旬与物业签订服务合同后，从未交过物业管理费用。另外5名业主分别拖欠4至6年不等的物业管理费 费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定 ...
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小区内所有电梯广告租给该公司,每部电梯每年收取3000元租金。后该小区业主与物业公司产生纠纷，小区业主要求该笔租金归业主所有。【分歧】对于该笔租金究竟归物业 共有。电梯属该条规定中的公用设施，属业主共有。《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主 ...
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第二房屋征收服务事务所有限公司(以下简称闸北二征所)、上海北站物业管理有限公司(以下简称北站物业公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理后 系争房屋征收补偿相关事宜的协商工作。 2016年5月13日，被告北站物业公司和安康苑旧区改造房屋征收评议监督小组作出《关于康乐路236号变更 ...
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第三中级人民法院依法作出裁定，指定原告郭小波诉被告温某房屋买卖合同纠纷一案由北京市通州区人民法院管辖，前述案件据此依法移送管辖至北京市通州区人民法院，该案案 、燃气卡等交付给原告刘某，并且，亲自到物业管理机构协助原告刘某办理物业交接事宜，按照物业管理机构要求提供被告身份证原件及其复印件等手续与证明材料 ...
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。后物业公司将张某诉至法院追索上述拖欠的费用。张某辩称，《前期物业服务合同》是开发商与物业公司签订，自己并非合同当事人，故拒绝缴纳上述费用。法院经审理认为， 物业管理资质，其接受开发商的委托依约为小区提供了物业管理服务，张某应缴纳物业费。法律依据：《物业服务纠纷案件若干问题的解释》第1条规定，建设单位 ...
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