可能衍生另一个问题，一些项目层高超过4.5米，如花地河湾等，会利用层高做出LOFT，如果按照套内面积计算，这些产品如何计价？ 至于物业管理费，物管公司 钻这方面的空子，导致出现了新的预售商品房面积纠纷。这些纠纷除了上述的价格陷阱问题外，还存在有的开发商为了节省建筑成本，把分摊面积的楼梯、公共过道等改小 ...
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面积的大小除了关系到房款的多少，还涉及到所要交纳的税费和入住以后的物业管理费。但是合同约定面积比产权登记面积“膨胀”或“缩水”而引发的纠纷时有发生，令购房者 综合陈某就所购房屋面积“缩水”一案所提出民事和行政两场官司，以下问题值得探讨： 一、如何在购房合同中约定面积差异处理方式？ 发展商在与购房者签订 ...
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，所以我们不能用法理推断起火原因。查清起火原因后，如何确定责任主体问题，才是法律问题。 在起火原因不明的情况下，如果把火灾事故责任直接归咎于被告， ，保安实行24小时值班制。原告按照厂房全部面积收取物业管理费。由此看来，原告对厂房火灾风险的控制能力是最强的。《物业管理合同管理》证明消防设施归原告管理和 ...
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面积的大小除了关系到房款的多少，还涉及到所要交纳的税费和入住以后的物业管理费。但是合同约定面积比产权登记面积“膨胀”或“缩水”而引发的纠纷时有发生，令购房者 综合陈某就所购房屋面积“缩水”一案所提出民事和行政两场官司，以下问题值得探讨： 一、如何在购房合同中约定面积差异处理方式？ 发展商在与购房者签订 ...
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业主签字就可以动用维修资金进行维修。 基金监管难题如何解决？ 新法制报：基金监管问题又成为一大难题，如何保证基金的安全性和实用性？ 邝宪平：当务之急是推进所有小区 有决定的除外）和共用设施设备报废后回收的残值，应算入。而对于物业管理费以外的各类收益，如停车费、广告费等，要设置最低比例，归入维修基金。 ...
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违约责任应对方法：（5）因承包商违法分包、工程质量安全事故、农民工工资等问题产生法律风险合同无效、质量不合格、发生安全事故、拖欠农民工工资；农民工成了 权利义务关系混乱的法律风险3、销售房屋承诺赠送物业管理费的法律风险4、未经竣工验收交付房屋的法律风险5、物业用房有关的法律风险二、常见商品房交房纠纷 ...
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结算物业管理费用 建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。 8.迁移户口 在交房时上家的户口没有及时迁出是 前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。 ...
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428560元；2.周某文支付2018年1月1日至2019年9月13日物业管理费3014元、2018年至2019年采暖季暖气费1477.8元。 一审法院认定事实 解决。就赵某霞向周某文主张的生效判决履行期限届满之后的房屋占用使用费问题，不属于民事主管范围，法院不予处理、赵某霞可另行主张权利。 裁判结果 ...
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428560元；2.周某文支付2018年1月1日至2019年9月13日物业管理费3014元、2018年至2019年采暖季暖气费1477.8元。 一审法院认定事实 解决。就赵某霞向周某文主张的生效判决履行期限届满之后的房屋占用使用费问题，不属于民事主管范围，法院不予处理、赵某霞可另行主张权利。 裁判结果 ...
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428560元；2.周某文支付2018年1月1日至2019年9月13日物业管理费3014元、2018年至2019年采暖季暖气费1477.8元。 一审法院认定事实 解决。就赵某霞向周某文主张的生效判决履行期限届满之后的房屋占用使用费问题，不属于民事主管范围，法院不予处理、赵某霞可另行主张权利。 裁判结果 ...
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