我支行于同年3月13日将35万元贷款发放到方女士在我支行开立的账户，并办理抵押登记手续。贷款发放后，方女士连续出现还款违约，截止2015年4月13 、《物权法》、《民事诉讼法》合同法、担保法、物权法、民事诉讼法等相关规定，我支行对双方争议的房屋所有权及土地使用权有直接的利害关系，有权以有独立请求权的第 ...
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未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。国土资源部《土地登记办法》第七十条也规定：依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地 和个人不得侵犯。由此可知不动产物权的权利变更需以相关部门的登记和变更为生效要件，没有办理变更登记的不动产物权转让行为不发生物权法上的效力。但与此同时，在 ...
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套案房产。 为了维护自身合法权益，故原告提起本案诉讼，请求判令：1、确认登记在被告王某杰名下涉案房产为两原告代为持有；2、两被告将被告王某杰 ，涉案房产仍处于抵押状态，且被我院及其他法院多轮查封。 裁判结果 驳回原告王父、王母的诉讼请求。 律师点评 《中华人民共和国物权法》规定，不动产权属证书是权利人 ...
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正确性推定效力、善意保护效力，我国《物权法》第九条、第三十一条对不动产登记的效力都做了相关的规定，未经登记，不发生物权效力。本案被执行不动产 了（2020）辽1103执150号卷宗中关于案涉房屋的不动产登记信息，上面载明：案涉房屋进行了预告登记和预抵押登记，权利人为中国农业银行股份有限公司盘锦辽河支行 ...
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强制性规定，本院依法确认。我国《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋 双方，应视为对己方子女的赠与。关于以B的名义与中国银行新港支行签订的借款合同所借款项43万元，本院认为，一方面，相关借款系抵押借款，虽以B个人名义 ...
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U公司，抵押登记日期为2012年9月20日。房屋总价款为5426395元，张某杨以商业贷款方式支付房款，首期支付购房总价款的50.05%。关于诉争 公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二 ...
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U公司，抵押登记日期为2012年9月20日。房屋总价款为5426395元，张某杨以商业贷款方式支付房款，首期支付购房总价款的50.05%。关于诉争 公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二 ...
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U公司，抵押登记日期为2012年9月20日。房屋总价款为5426395元，张某杨以商业贷款方式支付房款，首期支付购房总价款的50.05%。关于诉争 公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二 ...
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对涉案房屋查封并无不当。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 来看。庭审中，双方均确认，涉案房屋由姜琦之实际占用并对外出租，以房屋作抵押所贷款项亦由姜琦之负责偿还。综上，可以认定石苏娟与姜琦之之间存在 ...
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由双方协议处理。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第八条的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割 自依法记载于不动产登记簿时发生效力。且涉案房产系被告向银行贷款之抵押财产，目前贷款尚未清偿完毕，仍处于抵押期间，根据《中华人民共和国物权法》第一百九 ...
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