判令房产公司与王先生签订的买卖合同无效，由房产公司按照与王先生签订的合同条款与张先生签订合同。 我国《城市私有房屋管理条例》第11条规定： 。”最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定：“房主出卖房屋时在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。”最高人民法院《关于贯彻执行 ...
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承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。 根据我国《城市私有房屋管理条例》第十一条规定：房屋 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。该条明确废止了《意见》第一百一十八条 ...
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完全个人产权，是指当购房人以市场价或成本价购得公有住宅，则产权完全归个人，成为私有房屋。产权人享有完全的占有、使用、收益和处分权，尽管对成本价售出的房屋， 购得公有住房后，按买卖合同只享有占有、使用的权利，而其处分权和收益权是受到一定限制的。有限产权的内容主要包括：(1)产权人对房屋享有充分的占有权和 ...
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承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。 根据我国《城市私有房屋管理条例》第十一条规定：房屋 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。该条明确废止了《意见》第一百一十八条 ...
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”二是承租人的优先购买权。1983年国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人 承租人的优先购买权，其他人有权主张优先购买权，并可要求撤销出卖人与买受人之间订立的房屋买卖合同。 在本案中，如果确认讼争的并为被告所有的房屋与第 ...
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。反诉请求法院确认金属公司将该房卖与他人的行为无效，判令金属公司与我确立房屋买卖关系，并赔偿我停业期间的经济损失2700元。 金属公司对郑某某的反诉答辩称 也不能予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条和《城市私有房屋管理条例》第二十条之规定，该院于1998年6月25日判决如下： 一、本 ...
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”二是承租人的优先购买权。1983年国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人 承租人的优先购买权，其他人有权主张优先购买权，并可要求撤销出卖人与买受人之间订立的房屋买卖合同。 在本案中，如果确认讼争的并为被告所有的房屋与第 ...
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权利。反诉请求法院确认金属公司将该房卖与他人的行为无效，判令金属公司与我确立房屋买卖关系，并赔偿我停业期间的经济损失2700元。金属公司对郑吉明的反诉答 ，也不能予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条和《城市私有房屋管理条例》第二十条之规定，该院于1998年6月25日判决如下：一、本诉 ...
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去世。杨2多年居住北京，照顾父亲并且养老送终，应当继承诉争房屋五分之一的份额。诉争房屋系白H名下私有房屋，白H参加房改时使用了父亲杨某的工龄政策性福利 H与某单位房产处签订《某单位出售公有住宅楼房买卖合同》，该合同约定白H购买诉争房屋，房屋建筑面积65平方米，合同约定白H需缴纳购房款一万七千两百零一点 ...
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分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，在离婚案件中往往成为 认定为婚姻关系存续期间所得的财产，应为夫妻共同财产？笔者认为如果该房屋为商品房、私有房屋等非房改房，因为属于个人财产购买，所有权属证书又登记在一方 ...
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