原告在兴业银行办理按揭贷款手续。 2018年3月4日，原告与被告正式签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于北京市顺义区X小区1号房屋， 购房款。 二、虽原告与被告于2019年12月18日向顺义区建委提交了商品房预售合同备案解除申请表，但顺义区建委在受理后需要2-3个工作日后更新合同 ...
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受偿权不得对抗买受人的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点，双方多次陈述不一、前后矛盾，据以 泉州市煌星房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案 本案要旨：当事人主张合同价格显失公平，但我国现行法律没有明确显失公平的具体标准。合同明确约定了标的物价格、 ...
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商品房预售许可甲从某房地产公司正在建设中的小区购买了一处住房，双方签订了预售商品房合同。合同约定甲先支付80%的房款，房地产公司保证于2003年10月竣 情况下仍未能积极地履行办妥商品房预售许可证的义务，已经失去了法律允许的对合同效力进行补救的机会，因此本案中的商品房预售合同应为无效。律师说法：最高 ...
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简称青海昆玉公司）协商后，昆玉公司将其修建的位于青海省化隆县2013化房预售证第007号项下昆玉大厦11638.87平方米的酒店及1722.98平方米来的商铺 不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案马强与青海昆玉公司签订了商品房预售合同，并未进行房屋所有权登记，对案涉房屋不享有所有权。故在（2016 ...
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上诉。 申某某在一审中起诉称：2009年12月11日，申某某与**房地产公司签订《商品房预售合同》，约定申某某购买**房地产公司开发的北京市大兴区×室 管辖的规定"的规定，具有法律效力，一审法院对本案有管辖权。申某某向合同履行地人民法院提起诉讼，符合法律规定及双方约定，二审法院应予支持；**房地产公司 ...
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损失。 签订预售合同，除了合同格式要全面严谨外，还要熟悉有关法律条文，这样才能保证发生纠纷时，自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效 、开发商没有取得土地使用权证的，商品房预售合同无效 二、开发商在一审诉讼期间，补办了土地证和商品房预售许可证的，可以认定预售合同有效 三、开发商将同一期房子 ...
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４．１７亩，建筑面积１９７２０平方米，每平方米售价人民币４９００元，共计９６６２．８万元。合同还对分期付款和红线图、土地使用权证、大厦的交付时间及违约责任等作了约定 办公楼。但其建造龙园大厦却使用了４．１７亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让４．１７亩土地 ...
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年9月5日，购买位于北京市顺义区1号房屋，于2017年1月签定了商品房预售合同并网签备案。该房面积57．46平米，约定交房标准为精装修房。 按合同附件八的第五条的相关规定执行。附件五约定付款方式如下：签订预售合同当日支付首付款245257元，2017年1月15日前向出卖人支付首付款381025元，剩余 ...
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限价房的人去世2009年6月29日，被继承人安某某同被告某房地产开发公司签订了北京市商品房预售合同（限价商品住房），合同签订后，被继承人安某某按照合同 依据进行考量。故判决驳回上诉，维持原判。律师说法：继承人能否要求继续履行购房合同本案的争议焦点在于购买限价房的被继承人去世后，继承人能否要求继续履行被 ...
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先生100万元债务，所以XX开发商欲用其修建开发的商品房抵债，于是双方于2015年8月1日签订了《商品房买卖合同》，约定被告XX开发商将其修建的XX小区9 套房屋总价款100万元，刚好用以抵扣古先生的欠款。合同约定自本合同生效之日起30天内，由卖方申请办理该商品房预售合同登记备案手续。卖方自本合同生效 ...
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