政治、文化等方面的不断发展变化，房屋买卖纠纷也呈现出新特点。北京市第一中级法院通过搜集近三年来该院审理的1400余件涉房屋买卖案件，通过典型案例发布的形式于 买卖合同效力 彭女士与张先生于2009年11月21日签订《房屋买卖合同》，约定将其经济适用住房卖给张先生。后彭女士不同意办理过户，并以双方买卖的 ...
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人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），于6月1日起施行。 买卖合同 不能轻易确认无效 关于 不适用《司法解释》 我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的 ...
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店面另行出售给第三人，致使被拆迁人的安置房屋落空，从而引发纠纷。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》） 与贺苏梅签订的商品房买卖合同属于可撤销合同。贺苏梅执行判决返还房屋后，可行使撤销权要求兴安公司和东辰公司返还购房款并赔偿因此遭受的经济损失。 ...
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赵某英作为出卖人赵某文的委托代理人与买受人就一号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋总价款为460万元。2018年4月13日，赵某文与 愿意将房屋留给其陈某丽之子赵某。 赵某文提交房屋所有权证、商品房预售合同、购买北京经济适用住房审批表、工作证、贷款结清证明、保险单、北京市住宅专项维修资金专用 ...
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律师见证应由两个律师作出，而不是律所工作人员周某的无效签名。因不具有购买经济适用房的资格，才决定借用赵某的名义全额出资购房，待百年后再由儿子继承，这 有权据此排除强制执行。对此，法院具体分析如下： 首先，孙某露曾于2015年以房屋买卖合同纠纷为由起诉赵某，该案中追加李某作为第三人参加诉讼，孙某露以其与 ...
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张某玲作为出卖人张某强的委托代理人与买受人就一号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋总价款为460万元。2018年4月13日，张某强与 ，证明张某玲亦认可借名买房一事。 张某强提交房屋所有权证、商品房预售合同、驻京部队人员购买北京经济适用住房审批表、工作证、贷款结清证明、保险单、北京市住宅专项 ...
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一般不予支持。《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第16条规定中的政策性保障住房包括经济适用住房、两限房等保障 都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据上述查明的事实，购买诉争房屋的房款337807元、房产证代办费700元、登记费80元、印花税费5元、住宅专项 ...
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7日，登记机关国土资源和房屋管理局收到赵某3提交的房屋买卖合同、赵某的身份证、优惠出售直管公有住房楼房协议书、已购公有住房和经济适用住房上市出售申请确认表及 抵押权人银行，债务人张某，抵押金额390万元。 2017年5月，赵某3以房屋买卖合同纠纷为由将赵某、郑某及银行诉至法院，要求确认赵某3与赵某之间 ...
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年10月26日，原告与被告换签了《商品房买卖合同》。合同约定，原告向被告购买上述房屋，房屋建筑面积58.82平方米，单价5972.12元平方米，总价款 按照已交购房款的30%计算经济补偿金，该两项主张均应认定为原告对违约金的主张，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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金泰合房地产经纪有限公司（以下简称A公司）、第三人金x房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵xx及其委托诉讼代理人吴 颁发了号房屋的不动产权证书，登记的房屋权利人为张x，房屋坐落为北京市区号院号楼，权利性质为按经济适用住房管理。 2017年1月16日，张x与金x ...
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