系田罗的姑姑。田芳园、周广涛系夫妻关系。系田罗于2007年通过经济适用房资格审批。购买X房屋时,田芳园、周广涛出资323022元,房屋产权登记在 上市交易条件,故该借名买房合同并不违反法律、行政法规的强制性规定,亦未违反相关政策和社会公共利益,应属合法有效。提示:借名买房的效力不可一概而论。看借名买房 ...
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,赵彤表示同意给付赵雪资金利息补偿款1万元。 法院经查明,赵雪不具备经济适用房购买资格。 审判结果: 一审法院经审理后判决: 一、赵彤在判决生效后7 以上事实可以认定诉争房屋系借用赵彤之名由赵雪实际购买。 经济适用住房是政府提供一定的优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格向低收入住房困难家庭出售的 ...
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依法支持二原告的诉请。 被告辩称 三被告辩称:二原告请求没有道理,涉案房屋不属于福利房,产权登记在张某平名下,张某平只是做了夫妻之间的更名。 本院查明 案外人 应由原租赁房屋的管理人或经济适用房的出卖人来确定买受人,根据查明的事实,H公司向法院出具的情况说明明确载明了张某平依据腾退政策完成腾退并购买了 ...
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病,长期依靠低保等情况,在不违反危改办房改政策的前提下,在回迁购房款的计算上从成本价工龄优惠上,将经济适用房的面积部分全部改为成本价面积计算,由回迁交纳 事实,本案争议焦点有二:一是1号房屋是否系李小的个人财产,是否存在张大工龄政策福利;二是王一、王二是否对被继承人尽了主要赡养义务。 对于争议焦点一: ...
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真实意思的表示。对购房指标能否转让的问题,法律设置了几种禁止性规范,例如经济适用房、军用房等不得转让,除此之外,法律并没有明令禁止购房指标转让。对公法而言, 是无效的。黄法官称。此外,转让的集资、团购房大多尚未取得产权,因建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制,职工从出卖房屋到取得产权一般要经过一段 ...
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。 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 8、办理产权转移过户 考虑变更或增减房屋权属人情形出现。 ④户口迁出。在卖方(原户主)未迁出前,现行政策不同意买方(新户主)户籍迁入,因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定。 9、 ...
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B先生起诉要求与J小姐离婚。法院经过二审判决准予双方离婚,但因政策原因该经济适用房尚未完全取得所有权,所以法院对该房产暂时不予处理,该房屋实际上 和J 小姐共同所有的房产。 视角二:夫妻财产如何分割? 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十条规定:双方 ...
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购买的房屋,使用的购房款是夫妻共同的财产,包括在购买房屋时折算的购房补贴及住房公积金等。经济适用住房的政策不仅仅是针对购房时登记的个人,其福利政策惠及 某一方在得到此房屋的所有权后,另一方应当得到折价补偿,该价格可以参照地方经济适用房的价格进行计算。当然,在双方协商不成,又没有取得房屋所有权证之前,也 ...
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号房屋由李某国、王某芳夫妻居住。2013年李某国一家以02号房屋为基础,又申请购买了经济适用房一套,住房困难己经解除,应将所借之房归还给我们一家 平房1.5间的基础上加建一间,用于二人居住生活。 1986年拆迁时,当时的拆迁政策是不给补偿款,只是改善住房条件,由平房变成楼房,面积增加。因孙家被拆迁安置 ...
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行政法规的强制性规定,应认定有效,但合同能否继续履行需要结合各种性质房屋的特殊政策进行审查。 一般情况下,所售房屋来源为央产房时,需要查看央产房办公室 归个人所有,如果是标准价购房单位保留一定产权的,买卖受限制;集资建房,按经济适用房管理的,交易不受限制。 此外,如果售房单位与购房者就房屋上市交易有 ...
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