。 事实和理由：2016年10月14日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于通州区一号房屋（以下简称案涉房屋）。2016年10月， ，构成逾期交房，且案涉房屋不符合交房条件，并存在违法建设，原告购房目的无法实现，被告负有完全过错。为维护自身合法权益，现原告诉至法院，望法院 ...
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1日，刘某某、富**公司签订《北京市商品房预售合同》，约定：刘某某作为买受人购买富**公司作为出卖人开发的涉案房屋，房价款总计2380549元（实际价款 ；交付条件为，涉案房屋交付时应当已取得规划验收批准文件和工程构成竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书、满足出卖人承诺 ...
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。 2014年11月5日，W公司（出卖人）与周某丽（买受人）针对一号房屋的买卖事宜签订北京市商品房预售合同（住宅类），双方约定由周某丽购买一号房屋 本案中，孙某聪自认没有取得购买涉案房屋的资格，导致合同目的不能实现，进而要求涉案房屋的现有价值由其享有,应视为借名购房合同不能继续履行,即解除借名购房合同 ...
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。 2014年11月5日，W公司（出卖人）与周某丽（买受人）针对一号房屋的买卖事宜签订北京市商品房预售合同（住宅类），双方约定由周某丽购买一号房屋 本案中，孙某聪自认没有取得购买涉案房屋的资格，导致合同目的不能实现，进而要求涉案房屋的现有价值由其享有,应视为借名购房合同不能继续履行,即解除借名购房合同 ...
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的商住楼经北京市建设工程质量监督总站核验通过了验收，取得了《北京市公共建筑工程处装修验收备案表》 。同年，12月20日开元公司将房屋交付给李某。 2010年8月 就成了诸多购房者面临的一大难题。 首先，我们来分析一下逾期交房的问题。在商品房预售合同纠纷中，消费者购买的均为尚未建成的房屋，房屋交付便成为 ...
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告诉笔者，他为购买期房而聘请了一位律师提供服务，律师在审核预售合同文本时认为其中一个条款是不公平的，要求开发商删除，而开发商拒绝，律师说购房有法律风险， 、下家的贷款付款时间、尾款支付时间，等等。 以《上海市商品房预售合同》为例，预售合同共34条5个附件，几乎每一个条款都非常重要，容易产生纠纷的争议点 ...
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如建筑商出售于他人，则其需另行寻找购房者购买该抵付房屋，房地产开发企业与建设商指定的购房者签订《商品房预售合同》，由购房者直接向建筑商支付购房款，或 合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。我国现行法律均未规定房屋买卖合同必须办理批准登记等手续方为有效。因此，只要遵守国家有关房屋买卖 ...
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2017年1月18日出具了名称为周某亮、李某霞，金额为492799元的购房发票。2019年1月23日，李某霞与周某亮在北京市东城区民政局登记 条中规定，人民法院可以对被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋采取预查封措施。据此，当周某亮未履行已生效的民事调解书所确定的义务 ...
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7000余元／平方米后，赵要求以6000元／平方米价格购买，并于2009年9月8日按该价格签订购房合同，其后赵又向谢提出缓交部分房款先行交付 房地产开发有限公司签订购房合同，从而以交易形式收受谢某所送贿赂人民币100万元；上述事实有经庭审举证、质证的现金支票存根、记账凭证、银行账户明细和商品房买卖合同 ...
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的事实。” 根据以上规定，周女士不但可以要求返购房本金，还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 应该注意的是：《解释》中已经明确规定五种情形 三人；二是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；三是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假 ...
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