过程中很容易出现纠纷。 纠纷主要集中在面积误差、延期交房、延期办理产权证三种情况。建议购房者一定要对此提前了解，以备出现纠纷时可及时化解。 面积误差之多 只是合同之债的关系，购房者可能面临人财两空的风险。 通常在购房合同中对房产证的办理会有期限的限制，超出这个期限开发商需要承担违约责任，主要以违约金的 ...
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没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老 。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是 ...
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办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。 买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并 房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎! 2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证 ...
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。当时开发商只是跟他签定了一份“房地产预售契约”，并没有任何的购房合同，而且也没有拿到购房发票，只提供了几份收款收据。因为开发商当时一再向他表示， 这处房产就应该已经在房产部门进行备案。尽管没有办理下房产证，但不代表购买业主没有所有权，业主应尽快前往相关部门核实房产备案情况，维护自己的相关权益。徐涛 ...
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人，此时购房人一般只能忍受。只能不断要求维修，如想退房，在购房合同没有相应约定的情况下，则很难得到法院或仲裁委的支持。(6)公司名不符实购房者在购房前 相比是小额。这里还是稍微提醒一下，个人在购房中除应付的房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费 ...
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经济法研究中心副主任符启林认为，房屋买卖是一种市场行为，既然业主和开发商在自愿情况下签订了购房合同，合同一经签订便具有法律效力，双方均应全面履行合同。 贷款政策变化，导致业主办不下按揭;因限购等原因导致业主不能办理购房合同网签备案等。 今年下半年，随着城市房地产售价下降，北京、上海等地出现业主要求退房 ...
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由于经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘“烂尾”，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心，由此使银行贷款受到损害。3、开发商所 产权及相关情况进行调查；（2）负责起草、签订合同等相关法律文件；（3）对预售商品房相关资金进行法律监管；（4）协助办理相关法律文件的登记备案。 ...
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签订了购房合同，交纳了5万元定金和20万元的预付款。双方签订的购房合同还未在房管局网签备案，郑州实行限购令政策，李先生所买的商品房随后列入限购范围，李 而要求解除买卖合同而引起的纠纷。如果购房合同是在限购令出台之前签订，而又没有网签的，要执行限购令，在此情况下，合同双方可以依据情势变更原则主张解除房屋 ...
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取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续 才能办理过户登记手续。在本案中，李某与王某于2005年8月签订《购房合同》，而A房地产公司已经于同年7月办理了房屋初步登记取得大产权；同时 ...
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合同联机备案表》，约定由赵某刚购买位于大兴区一号房屋，房屋面积为72.3平方米，房屋规划用途为住宅，合同总价款为550925元。 关于房款给付情况，赵 某刚占99%，王某敏占1%。同日，涉案房屋交纳经济适用住房和住宅合作社住房购房满5年的，上市补缴土地收益共计137397元。经询问，双方均认可该款项由 ...
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