并未主张解除，故，卖方请求买方支付卖方10%的违约金75万元。 【案件分析】：该案房屋买卖合同纠纷与其它案例最大的不同就在于：在约定的办理资金监管手续日期前买方到卖方 违约，故对李某、王某的全部反诉请求，法院不予支持。按照双方签订的《二手房买卖合同》约定，罗某有权要求李某、王某支付违约金。本案中，李某 ...
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女士，假买家与周女士签订形式上的房屋买卖合同并办理了产权过户，然后以李女士的名义向银行申请二手房贷款，银行批准办下贷款中介扣除各种费用将剩余贷款9 由责任人承担。民事法律行为无效的表现有欺诈、胁迫等。 《合同法》同时规定了无效合同情形，其中就包括以合法形式掩盖非法目的。本案周女士与李女士签订的房屋买卖 ...
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XX，员工。 原告(反诉被告)樊某某与被告(反诉原告)黄某某、石某某、黄某房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，通知某某经纪有限公司(以下简称XX公司 ，樊某某向中国XX申请办理住房贷款手续。2016年5月20日，黄某某、石某某、黄某向XX公司发出解除二手房买卖合同告知函，主要内容为，致 ...
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权益，孙某文提起本案诉讼。 被告辩称 赵某林辩称，同意解除双方签订的《房屋买卖合同》，不同意返还购房款，不同意支付违约金，因为赵某林并没有收到孙某 125万元；乙方已向甲方支付定金10万元，买卖合同签订时，该定金视为首付款的一部分；甲方应在2019年1月30日前向该房屋的原贷款机构一次性还清剩余贷款及 ...
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暂时不具备购房资格，就同意将上述房屋过户到被告名下并向银行贷款。 2015年10月份，第三人张某英与被告签订房屋买卖合同，用被告的名义向中国银行贷款98 交付首期购房款430080元。 2015年10月9日，李某美与中国银行签订《个人二手住房贷款合同》。2015年11月5日，中国银行依约将李某美的贷款 ...
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9月，三级智力残疾的男子林XXXX(化名)与王XXXX(化名)在中介公司撮合下签订房屋买卖合同。双方约定，林XXXX将自己位于江汉区的一处面积约140平米的房子 房买卖中的这些陷阱：1、抵押房陷阱房东出售抵押中的房子，很多二手房有抵押贷款，这类房子签约后无法过户，房东会要求购房人支付首付款用来偿还抵押 ...
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得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋 种期房转让就不需要征得开发商的同意，只需通知即可。若以按揭贷款方式，开发商收到首付款和银行贷款后应当认定为购房者“已经付清房款”。但由于开发商在按揭贷款 ...
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、陪售法律服务，目前该非诉讼业务量日渐上升，并有赶超诉讼案件之势！欢迎买卖双方委托。北京房产纠纷专家北京市盈科律师事务所专职律师张仁藏律师 1、律师 房屋权属状况；陪同委托人参与房屋买卖合同的签订，审查合同及相关资料；在交易全过程为委托人提供法律咨询。2、律师代办：办理二手房买卖的贷款、解除抵押登记、 ...
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无权索要定金。双方均未上诉。[王树德律师评析] 今天谈一下《二手房买卖合同》当中约定了“以贷款支付房款”的法律效力问题。 《合同法》强调权利义务对等。在 ，很多购房者就可能存在部分于中介公司口头允诺办理贷款而最终没有实现的情况。从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在买卖 ...
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房款，卖方须无条件配合签署银行资金监管协议，办理资金监管手续。买方意向贷款金额为520000元(具体贷款金额以银行批复为准)，并于2017年9月5日前申请按揭，向银行 裁判结果 一、解除原告张三与被告李四、王五签订的二手房买卖及居间服务合同中的房屋买卖合同部份; 二、被告李四、王五于本判决发生法律效力 ...
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