案情简介：只有法人签字的保证合同是否有效原告A支行诉称：1999年6月18日B公司经C公司提供担保在该社借款1523万元，借款期限一个月，利率为5. C公司中仅占逾20%的股权比例。C公司的章程规定，公司的一切重大事宜，包括转让资产、抵押等均须经董事会一致通过，这明确地限制了法定代表人的权力范围。故张 ...
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买受人归还已过户的房屋能否得到法律的支持，主要取决于双方签订的虚假房屋买卖合同是否有效。下面，笔者就来分析一下本案中房屋买卖合同的效力及性质。 一、本案房屋 所有权发生转移，一旦买受人将房屋处分给了信赖登记的善意第三人，进行了转让或者抵押等，将可能导致原权利人丧失对房产的权利，纵然双方之间有明确的书面 ...
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买受人归还已过户的房屋能否得到法律的支持，主要取决于双方签订的虚假房屋买卖合同是否有效。下面，笔者就来分析一下本案中房屋买卖合同的效力及性质。 一、本案房屋 所有权发生转移，一旦买受人将房屋处分给了信赖登记的善意第三人，进行了转让或者抵押等，将可能导致原权利人丧失对房产的权利，纵然双方之间有明确的书面 ...
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未经原住户同意，单位出售公房是否有效 2004年4月，河南省新乡市红旗区人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案，法院依法判决被告新乡市轻机股份有限公司（以下简称轻机公司） 的现住户，有权申请购买该房，但被告轻机公司在未通知和征求二原告是否购买该房的意见，以及二原告未表示放弃购买该房的情况下，将该房出售给 ...
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赔偿残疾赔偿金等。 【分歧】 商场以救助为名实施赔偿但规避自身责任的协议是否有效? 第一种意见认为有效。理由是：刘某对事故的成因、自身的损失是明知的，但 救助协议中的免责内容对刘某没有法律约束力。人身安全权是法律重点保护的不可转让、不可放弃权利，当事人之间不得预先约定免除。对此《合同法》第五十三条已有 ...
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能撤销赠与。 [分歧] 投资开发协议无效后，其中的公益赠与条款是否有效？ 赠与人尚未履行时，受赠人是否有权要求交付？合议庭对此有两种意见，第一种意见认为 交付。 第二种意见认为，双方所签的投资开发协议名为投资,实际是集体土地所有权转让,违反了法律的规定，应为无效。双方协议中的赠与条款从属于投资开发协议 ...
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赔偿残疾赔偿金等。 【分歧】 商场以救助为名实施赔偿但规避自身责任的协议是否有效? 第一种意见认为有效。理由是：刘某对事故的成因、自身的损失是明知的，但 救助协议中的免责内容对刘某没有法律约束力。人身安全权是法律重点保护的不可转让、不可放弃权利，当事人之间不得预先约定免除。对此《合同法》第五十三条已有 ...
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作出不准离婚的判决，原告与丁某某仍处于婚姻关系存续期间。二、代理接受还款是否有效本文认为，丈夫无权代理妻子接受婚前债权的实现。王某某向李某某的借款是王 但却已确定存在。且基于债的相对性，这种利益专门相对于债权成立时的债权人（债权转让除外），不因婚后实现而转变为夫妻共同财产。因此，婚前债权于婚后实现，仍 ...
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房产律师评析无产权证的二手房能否买卖？签订合同是否有效案情介绍：2001年3月20日，张某与李某夫妇签订了房屋买卖协议。李某夫妇同意将自己的 强制性规定的合同无效。《城市房地产管理法》相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。从本案可以看出，张某与李某夫妇签订的房屋买卖协议由于双方在签订协议 ...
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纠纷案件，争议的焦点是出租公司与李某签订的“发生事故概不负责”的协议（声明）是否有效。解决了这个问题，才能正确确定责任归属。 本案中，法院确认该免责 分析，生命健康权与个人财产权都是法定的权利，均神圣不可侵犯。但财产权可以转让，而作为物质性人格权的生命健康权是自然人生存和正常生活所必须的基础性权利，是 ...
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